개별공시지가와 보상평가 등의 기준이 되는 표준지 공시지가가 2년 연속 상승했지만 상승폭이 줄면서 안정세를 나타냈다.

27일 국토해양부가 전국 표준지 50만 필지의 적정가격을 산정해 공시한 바에 따르면 올해 공시지가는 전국 평균 1.98% 상승했다. 이는 2.51% 상승한 지난해에 이어 2년 연속 상승세다.

표준지 공시지가란 전국의 개별토지를 대표할 수 있는 50만 토지의 적정가격을 조사한 것으로 전국 3004만 필지의 개별공시지가 산정과 보상평가 등의 기준이 된다. 개별공시지가는 각종 세금 및 부담금 부과기준으로 활용된다.

지역별로는 수도권 1.86%, 지방 광역시 2.31%, 지방시·군 2.35% 등으로 수도권보다 지방의 상승세가 두드러졌다.
국토부는 “전국 평균 상승률이 0.53%포인트 줄어드는 등 전반적으로 부동산 시장이 안전세를 보이고 있다"며 "일부 지역에서는 개발사업의 추진 및 기대감 등으로 다소 지가가 상승했다"고 설명했다.

전국 16개 시·도의 공시지가는 모두 상승세를 나타냈다. 특히 경남(2.98%)과 강원(2.71%)의 상승률이 높았다.

반면 서울(1.30%), 인천(1.83%), 충북(1.76%), 제주(1.06%)는 상승폭이 상대적으로 작았다.

전국 251개 시·군·구 중에서는 충남 계룡(-0.08%)을 제외한 250개 지역의 공시지가가 상승했다.
상승 지역 중에서는 강원 춘천시가 6.22% 올라 최고 상승률을 기록했다.

이 지역은 서울~춘천 복선전철이 개통으로 아파트 등이 속속 들어서며 땅값이 많이 올랐다. 또 위도 관광지 조성사업, 무릉도원 관광단지 조성사업 등의 개발호재가 가시화된 점도 땅값 상승의 원인이 됐다.

경남 거제시는 일년새 땅값이 6.14% 올라 두번째로 상승률이 높았다. 수월·양정동의 아파트단지 개발과 지역 대표산업인 조선 산업 활성화에 따른 소득 증가로 부동산 수요가 늘었기 때문이다.

공시지가 상승률 3위는 미사·감일·감북 3개 지구에서 보금자리주택 사업이 진행된 경기 하남시(6.08%)가 차지했다.

동서고속도로 개설공사로 부동산거래가 증가한 강원 인제(5.54%)와 골프, 리프팅 등 레저수요가 많았던 강원 영월(5.07%) 등도 큰 폭의 상승률을 나타냈다.

반면 충남 계룡시는 251개 시·군·구 가운데 유일하게 표준지 공시가격이 하락한 것으로 나타났다. 이 곳은 인구유입이 둔화되면서 토지수요가 감소해 전년대비 0.08% 하락했다.

이밖에 강원 고성(0.09%), 강원 동해(0.28%), 인천 중구(0.35%), 충남 청양(0.44%) 등도 공시가격 상승률이 저조했던 것으로 나타났다.

용도지역별로는 관리지역(2.60%)과 녹지지역(2.59%)이 높은 상승률을 나타냈으며 상업지역(1.61%)과 주거지역(1.87%) 상승률은 낮았다.

가격대별로는 ㎡당 10만~100만원 사이의 표준지 가격이 2.72%로 가장 높게 상승했다. ㎡당 1000만원이 넘는 지역은 전국적으로 전년대비 1.56% 올라 상승폭이 가장 낮았다

그러나 시·군 소재 1000만원 이상 표준지는 0.31% 하락했다. 이에 대해 국토부는 "지방 시·군의 지역경제 침체와 인구감소로 상권이 쇠퇴하고 별다른 땅값 상승요인이 없었기 때문"이라고 분석했다.

표준지 공시가격은 국토부 홈페이지(www.mltm.go.kr) 또는 표준지 소재지 시·군·구 민원실에서 28일부터 다음달 29일까지 확인할 수 있다. 이의신청은 이 기간 내에 해당 시·군·구 민원실이나 국토부 부동산평가과로 하면 된다.

접수된 이의신청에 대해서는 처음의 감정평가사가 아닌 제3의 평가사를 선정해 재조사토록 한 후 중앙부동산평가위원회의 심의를 거쳐 4월22일 조정내용을 공시한다.