[시민일보=함성찬 기자]수익형 부동산의 대표 상품인 오피스텔이 공급과잉에 따른 수익률 하락과 정부의 임대소득 과세방침에 따라 주춤하고 있다. 2009년 4,415가구에 불과하던 오피스텔이 지난해 3만 9,778실로 급증했다.

오피스텔 투자가 예전 같지 않으면서 새로운 수익형 부동산 상품으로 분양형호텔이 인기를 얻고 있다.

객실분양 형태로 진행되는 호텔은주거와 업무, 그리고 식음료(F&B) 등의 호텔 서비스를 결합하여 관광객이 많은 지역에서 투자자들에게 높은 수익률을 안겨주고 있다.

국내 관광객들 뿐만 아니라 외국인 관광객들이 매년 꾸준하게 늘고 있으며, 향후 폭발적으로 외국인 관광객이 증가할 것으로 전망되는 지역 중 하나는 인천국제공항이 근거리에 있는 영종도다.

영종도는 외국인 전용 카지노, BMW 드라이빙 센터, 카지노 복합 리조트‘파라다이스 시티, 미단시티 카지노복합리조트 등 각종개발 사업으로 한국의라스베가스나 마카오와 같은 세계적인 국제도시로의발전 가능성이 점쳐 지는 곳이다.

현재도영종도는 전국에서 호텔가동률이 가장 높은 지역이다. 때문에 평소에도 주말에는 호텔예약이 쉽지가 않다, 때문에 매년 관광객의 증가가 예상되는 영종도 내의 호텔인 ‘웨스턴인터내셔널호텔’에 대한 투자 전망은 매우 긍정적이다.

‘웨스턴인터내셔널호텔’은 국내 최대 호텔 운영사인 ㈜세안아이큐에서 호텔 운영을 맡아 안정적인 수익을 보장해 주기 때문에공실에 대한 걱정을 덜 수 있다.

영종도 ‘웨스턴인터네셔널호텔’은지하1층~지상13층 규모로 총252실로 구성되며,모든 객실의 3면이 전부 바다조망이 가능하여 영종도를 찾는 관광객들의 명소가 될 것으로 기대된다.

투자수익율로 영종도 내 다른 수익형부동산에 비해 좋은 편이다. 분양가 대비 연 8%, 실투자금 대비 연 13% 확정수익을 지급 보장하며, 지급보장금액은 타입별로 82, 87, 96만원이며, 계약자에게는 매년 무료 숙박 쿠폰 10매가 무료 제공된다.

객실당 100만원씩 입금하면 청약이 가능하고 모델하우스를 방문하여 계약으로 진행하거나 전액환불이 가능하다.모델하우스는 강서구 등촌동에 있어 타입별 비교관람 및 선착순 동호수 계약이 가능하다.(문의 02-6022-3165)

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