저금리에 상가나 오피스텔로 투자자가 몰리고 있다.

국토부에서 조사한 자료에 따르면 지난해 전국 상가건물의 투자수익률과 오피스텔의 임대수익률은 각각 6.16%와 5.71%로 예금이나 채권 등 금융상품 수익률의 2배를 웃돌았던 것으로 나타났다.

특히 최근 아파트 분양 광풍을 몰고 왔던 위례신도시가 제2의 강남상권으로 부각되면서 위례신도시의 상가와 오피스텔로 투자자들이 대거 몰리고 있다.

위례신도시는 강남과 가장 가까운 수도권의 마지막 신도시로 계획 가구수에 비해 상가가 부족하여 향후 높은 수익률과 함께 시세차익까지 기대되고 있다..

특히, 위례신도시 내 가장 인기 있는 핵심 상권 지역인 휴먼링과 트랜짓몰의 중심에 위치한 ‘위례 오벨리스크 상가 및 오피스텔’은 유동인구가 많아 주목을 받고 있다.

‘위례 오벨리스크 상가 및 오피스텔’은 위례신도시 업무용지 24블록에 들어서며, 위례중앙역과 트램역 더블역세권에 위치하여 5개의 성공상권과 유동인구 3만 여명의 풍부한 배후 수요를 갖추고 있다.

위례 한화오벨리스크는 오피스텔 3개동, 321실(지하5층~지상16층, 전용면적 20~77㎡)과 상가(지하1층~지상2층, 전용면적 약 15,000㎡)로 조성되며, 위례신도시 중심 지역인 '휴먼링'과 '트랜짓몰'내에 들어선다.

‘위례 오벨리스크 상가 및 오피스텔’은 첫번째, 위례중앙역 상권으로 위례중앙역(예정)과 지하로 바로 연결되는 초특급 역세권 상가이다. 두번째, 트램역 상권으로 위례에서만 볼 수 있는 트램역(예정)이 상가 바로 앞에 위치한다. 세번째, 트랜짓몰 상권으로 유럽형 스트리트 상가인 트랜짓몰 안에 위치해 트랜짓몰의 수많은 유동인구를 흡수할 수 있다. 네번째, 모두의 광장 상권으로 위례신도시의 만남의 장소가 될 위례의 중앙광장인 모두의 광장이 바로 앞에 위치하고 있다. 다섯번째, 롯데시네마 상권으로 지하 1층에 7개관 1000석 규모의 롯데시네마입점 확정으로 수많은 영화 관람객 수요를 흡수할 수 있다. 또한, 산책과 조깅, 자전거 등을 즐길 수 있는 보행자 중심의 녹지공간인 휴먼링 안에 위치하고 있어 다양한 유동인구의 흡수가 가능하다.

신도시 내 다른 지역과 구분이 되는 '휴먼링'은 차량과 입체적으로 분리된 인간 중심의 친환경 녹지공간으로 신도시 내 어느 곳이라도 보행 또는 자전거로 5~ 10분 내 도달할 수 있는 입지적 장점이 있으며, '트랜짓몰'은 위례신도시를 대표하는 테마형 스트리트 상가로 유럽형 저상식 경전철인 트램이 개통되며 공원, 광장 및 주요 공공시설을 구간별로 특화했다.

옥상정원과 선큰가든으로 쾌적한 공간을 제공하게 되며 오피스텔 3개동 건물은 V자형 설계를 통해 사생활 보호 및 채광과 전망을 극대화 했다. 입주자 및 세입자들의 불편함이 없는 풀옵션이며 주상복합의 단점인 전용율(아파트보다 5~10%낮다)만 제외하면 주거형 오피스텔로 전혀 손색이 없다. 상가 또한 위례신도시 내 핵심입지로 투자가치가 높다.

분양 관계자는 예상수익률을 오피스텔 8~12%, 상가 9~15%로 제시하면서, 어디서나 고수익율을 제시하지만 실제는 다르다며 고수익에 현혹되서는 안 된다고 강조했다.

'위례 한화 오벨리스크' 상가인 '센트럴스퀘어'는 지하1층~지상2층, 전용면적 약 15,000㎡(약5천평)으로 조성되며 이 중 지상1~2층 총 193호가 일반에 공급된다. 각 층별로는 특화된 상업시설 유치 계획을 통해 상가 활성화를 극대화할 예정으로, 엔터테인먼트존으로 꾸며질 지하 1층은 위례신도시 최대 규모의 롯데시네마 영화관(7개관, 1000석 규모) 입점이 확정돼 있다. 지상 1층은 패션 및 트렌드존으로 구성해 풍부한 배후세대 활용이 가능할 전망이며, 2층은 전후면 테라스 상가로 꾸며져 집객유도 효과를 끌어올릴 계획이다.

오피스텔 및 상가는 실투자금 1~3억원 정도로(분양가4~20억원 등 크기 다양) 다양하게 전문 상담사와 맞춤상담을 할 수 있으며 예상되는 시세차익, 프리미엄 형성여부, 보증금과 월세시세까지 전문가적 견해로 조언해준다.

우수한 교통환경은 위례신도시의 큰 테마중의 하나이다. 위례 오벨리스크는 강남과 바로 연결되는 위례-신사선의 위례중앙역이 예정돼 있고, 친환경 신교통수단인트램(저상식 유럽형 전철)역이 만나는 더블 역세권에 위치하고 있으며 복정역(8호선, 분당선)과 장지역(8호선) 및 우남역(신설예정) 등으로의 접근성도 좋다.

위례신도시한화 오벨리스크 오피스텔 및 상가에 대한 보다 자세한 사항은 아래 상담전화로 전화하면 확인이 가능하다. 모델하우스를 직접 방문하면 지역 미니어쳐 모형도로 한 눈에 모든 것을 확인할 수 있다. 또한, 모델하우스에 신도시 내 모든 오피스텔, 아파트, 상가에 대한 자료를 비치하고 있어 비교 상담이 가능하며, 사전에 전화 예약 후 방문하면 롯데시네마 관람권, 대형벽시계를 선물로 증정한다.(예약필수)

기타 인터넷 부동산 등 어떤 경로로 정보를 얻었던 반드시 모델하우스에 전화해서 상담사를 배정 받아 상담해야 실수가 없으며, 특히 모델하우스 인근 떳다방 등에 절대로 현혹되지 말고 상담은 꼭 지정상담사와 진행할 것을 당부했다.

상담방문예약 : 1800-1690 (연중무휴 24시간근무, 모델하우스 위치 문자서비스 중)

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