저렴한 분양가 3.3㎡당 600~700만원대
혁신 평면 적용으로 실사용면적 극대화
대덕테크노밸리, 대전산업단지의 아파트 수요층 풍부

아파트 전세가 상승이 지속되고 있는 가운데 전세난과 사상 최저금리로 전세를 반전세 또는 월세로 전환하는 집주인들이 많아지면서 아파트 전세 물건은 줄어들고 월세 물건들이 늘어나 집값도 전국적으로 상승세이다.

이러다보니 시세보다 웃돈을 주고라도 아파트 전세를 구하지 못해 반전세로 알아보거나 이 참에 대출을 받아서라도 내집 마련에 나서는 상황이다. 전세대란은 지방이 더욱 심하다.

아파트매매가대비 전세가 비율인 전세가율이 수도권보다 지방이 훨씬 높아 아파트 전세 구하기가 더욱 어려운 상황이다.

이러한 상황에서 대전에서 합리적인 분양가를 앞세운 아파트가 분양중에 있어 화제다.
대전시 대덕구 석봉동에 신탄진역과 가까운 곳에 들어서는 ‘금강 로하스엘크루’가 그 주인공이다.

‘금강로하스엘크루’는 지하 2층~지상 25층, 10개 동, 총 765세대 규모로 전 세대가 선호도 높은 중소형(전용 59∙84㎡)으로 구성되어있는 것이 특징이며 대부분 세대가 남향으로 배치되어 있다. 이 아파트는 1차 계약금 1000만원, 중도금 전액 무이자 융자 조건으로 계약을 할 수 가 있다.

단지는 석봉동 내에서도 최적의 입지라는 평이다. 단지 북측으로는 금강조망이 가능하며, 단지와 인접한 로하스산호빛 공원이 자리잡고 있다. 이 공원에는 수영장 및 음악분수 등 대전에서도 유명한 공원이다. 금강을 따라 조성된 ‘해피로드’는 자전거길, 산책로, 에코공원, 수상스포츠센터, 대청댐 로하스공원까지 연결, 건강한 여가생활을 가까이서 누릴 수 있다.

상대적으로 합리적인 분양가와 선호도 높은 중소형 위주 구성도 눈길을 끈다. 분양가는 3.3㎡ 당 평균 600~700만원대의 합리적인 분양가로 책정됐다. 또한 혁신 평면과 특화 설계로 공간 활용도를 높인 것도 특징적이다. 또한 발코니 확장 면적을 극대화해 실제 사용 면적(전용면적 + 발코니 확장 면적)이 일대에서 가장 큰 편이다. 세종시 아파트 신규 분양가가 3.3㎡당 800만원대 중후반인점을 고려하면 상대적으로 저렴한 분양가이다.

‘신탄진 금강 로하스엘크루’ 가 위치하는 주변으로는 이미 2300여세대규모의 엑슬루타워가 입주를 완료한 상태며 주변으로 서희스타힐스, 남한제지부지의 개발이 예정되어 있어 향후 기대감이 높은 상황이다. 개발이 완료되면 이 일대는 6000여세대에 이르는 대규모 주거타운으로 거듭날 전망이며, 이에 따라 주거가치는 물론 시세차익 등 재산가치 상승도 기대해 볼만한 곳으로 주목 받고 있는 상황이다.

교통편도 좋다. 도보거리에 경부선 신탄진역이 자리잡고 있다. 특히 신탄진역은 향후 충청권광역철도(개통예정)가 들어서 충청권으로의 이동이 더욱 편리해질 전망이며, 경부고속도로 신탄진IC와도 가깝고 17번 국도를 통해 청주시와의 접근성도 뛰어나다.

특히, 올해 개통 예정인 세종행정도시와 대덕테크노밸리 간 도로가 개통되면 세종시까지 10여분이면 출퇴근이 가능하다. 신규 도로 개통은 부동산 시장의 가치 상승을 가져오기 때문에 향후 세종시와 연계성이 높은 지역으로 관심을 끌고 있다.

또한, 인근에 대덕테크노밸리 과학단지, 대전산업단지, 국제과학비지니스벨트(예정)등이 자리잡고 있어 아파트 수요가 많은 지역이다.

단지 바로 앞에는 새여울초가 자리잡고 있으며, 도보거리에 신탄진초, 신탄진중, 이문고 등이 위치해 초∙중∙고교 모두 도보로 통학이 가능한 교육환경도 장점이다.

저렴한 분양가로 신탄진 지역의 새바람을 일으키고 있는 신탄진엘크루 아파트는 선착순 동호수 지정 계약을 진행중이며 모델하우스는 방문시 대표 전화로 방문 예약 후 방문하시면 친절한 상담과 동호수 선택에 유리하다. 입주는 2017년 11월 예정이다.

모델하우스대표전화 : 1599-6844

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