가을 이사철이 본격화되면서 서울과 수도권의 전셋값과 집값이 모두 강세를 보이고 있다. 이는 세입자들이 천정부지로 치솟는 전셋값을 감당하지 못하고 저금리를 이용한 매매로 전환되는 수요가 늘어난 탓으로 분석된다.

실제로 서울과 가까운 경기도는 최근 주택매매거래건수가 대폭 늘어났다. 올해 들어 9월까지 경기도의 누적주택매매거래량은 23만4571건으로 작년 같은 기간보다 33.7%나 증가했다.

이처럼 교통이 편리하면서 서울 전셋값 수준에서 내 집 마련이 가능한 경기도 내 알짜 아파트들이 실수요자와 투자자들로부터 많은 관심을 받고 있다.

이러한 가운데 일산 탄현역이 브릿지로 직접 연결된 초역세권 일산 최고급 주상복합 대단지 ‘일산 두산위브더제니스’가 눈길을 끌고 있다.

공급규모는 지하 5층~지상 최고 59층 8개 동, 총 2700가구 규모에 전용면적 기준 59~170㎡로 구성됐다. 특히 단일단지 기준 국내 최대 규모의 주상복합 아파트로 경의선 탄현역과 브릿지로 직접 연결된 초역세권 단지이다.

일산 두산위브더제니스가 주목 받는 이유는 수요자들로부터 규모별로 파격적인 혜택이 제공되면서 입주 문턱을 크게 낮추었으며, 투자자의 경우 저금리시대에 안정적으로 비교적 낮은 투자금 대비 높은 수익률과 향후 시세차익으로 일석이조의 효과를 노려 볼만하다고 판단했기 때문이다.

전용 59㎡(구24평)의 경우 1억5000만원이면 곧바로 입주 가능하다. 대출이자도 2년간 지원된다. 소형주택을 선호하는 신혼부부들에게 가장 인기가 높다.

95㎡(구39평)의 경우에는 1억7000~1억8000만원이면 입주가 가능하다. 이 규모에도 다양한 혜택이 제공된다. 우선 5년 동안 대출이자를 지원하므로 계약자 부담을 확 줄였다. 여기에 1000만원 의 인테리어 지원비와 공용관리비까지 추가 지원해 초기 금융부담을 대폭 줄였다.

또한, 안정적이고 비교적 적은 금액으로보다 넓은 공간에서 여유로운 삶을 누리고 싶은 수요자들은 120㎡(구)49평부터 주택도시보증공사(HUG)에서 보증하는 전세상품이 제격이다. 깡통전세 걱정 할 필요가 없으며 전세자금 대출도 가능해 초기부담이 경감된다. 주택도시보증공사에서 전세금의 100%를 보증하기 때문에 안전하다. 2년간 걱정 없이 살 수 있는 것도 가장 큰 장점이며 입주 시에는 시스템에어컨, 냉장고, 김치냉장고, 드럼세탁기, 식기세척기, 전기오븐, 전동빨래건조대 등 빌트인 가구를 무료로 이용할 수 있으며, 59㎡와 95㎡의 매매경우 이러한 옵션을 무상으로 제공하고 있다.

단지 내 커뮤니티 시설로는 약 9000㎡ 규모의 휘트니스가 A동, B동 두 곳이 운영되며 골프연습장, 헬스장, GX룸, 사우나 등도 활성화되어 있다. 이와 함께 도서관, 학습실, 제니스 키즈클럽 등으로 구성된 교육시설도 눈에 띈다. 또 호텔 부럽지 않은 게스트하우스 등 커뮤니티 시설이 다양하게 구성돼 있어 그야말로 최고급 주상복합 아파트만의 강점인 다양한 편의시설을 갖추고 있다. 일산 두산위브더제니스 주상복합아파트는 일반 아파트 거주자가 누리지 못하는 생활의 편리함으로 입주자 만족도가 뛰어나다.

아울러 주상복합의 단점인 환풍문제를 미닫이형 개방창호인 아르곤가스가 주입된 로이3중창 유리로 2중 차단된 창호시스템으로 겨울철엔 열손실, 여름철엔 뜨거운 광선의 열기를 차단함으로서 난방비 및 전기요금이 절약되어 세대의 관리비부담이 적다는 것도 가장 큰 장점이다. 일산두산위브더제니스는 2015년 경기도 공동주택 평가 최우수관리단지로 선정되었다.

철도와 도로의 사통팔달 교통망으로 도심권 진입도 수월하다. 공덕역까지 급행 기준 30분대이며, 합정역 메세나폴리스까지는 42분, 용산역, 옥수역까지 1시간 내로 이동이 가능해 기존의 지하철 3호선 대비 서울 접근성 및 수도권 일대의 접근성도 좋아 교통편의가 우수한 입지를 자랑한다.

일산의 매머드급 랜드마크 일산두산위브더제니스는 2,700세대 대단지 입주아파트로 수도권 일산미분양 아파트 중 일산현대아이파크, 식사동일산자이, 벽산위시티블루밍, 일산요진와이시티, 일산신동아파밀리에, 일산킨텍스꿈에그린등의 분양마감으로 상승곡선을 그리고 있는 가운데 일산의 가장 최근 신규 아파트라는 점을 상기해 볼 때 향후 시세차익을 기대해 볼만하다.

일산 두산위브더제니스(www.ilsan-zenith.kr)의 입지환경과 파격적인 지원책이 알려지자 서울의 아파트값 상승과 재건축의 이주수요로 둥지를 틀지 못하는 신혼부부 등 내 집 마련 수요자들과 투자자들이 몰리면서 잔여물량이 빠른 속도로 소진되고 있다.

입주민의 보안 관계상 담당자와 세대관람을 위해 사전예약제로 운영되며, 기다림 없이 원활한 관람과 상담을 위해서는 지정된 담당자와 전화예약이 필수이다.

문의 : 1800-7124

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