최근 수도권의 전세난으로 아파트의 대체 주거지로 주거용 오피스텔이 실거주와 투자목적으로 인기를 끌고 있는 가운데 각종 개발호재와 우수한 교통입지로 부동산 투자의 핫플레이스로 급부상한 천안 불당에서 ‘천안 불당 아름채’ 오피스텔(아파텔) 및 상가가 저렴한 가격에 특별분양 중이다.

천안아산신도시는 KTX천안아산역 핵심교통입지에 대규모 삼성투자효과, LG생활건강 뷰티테마파크 조성 등 다양한 개발호재로 투자자들이 몰리면서 최근 부동산 가격이 고공행진 중이다.

천안 불당 아름채는 ‘천안의 강남’으로 불리우는 불당동의 중심상업지구에 들어서며 지하 2층, 지상 9층 건물, 총 50가구로 구성되어 있다. 지하 1, 2층은 주차장, 지상 1, 2층은 상가, 3~6층은 오피스텔, 9층은 테라스가 있는 공동주택으로 구성되어 있다.

천안·아산신도시 탕정택지개발지구 건너편에 위치한 ‘천안 불당 아름채’ 오피스텔의 공급면적은 59~105㎡(전용면적 33㎡~59.9㎡)이며, 분양가는 3.3㎡당 450~570만원대, 총 분양가는 11,000~17,000만원 선이다. 또한, 상가는 현재 1층 상가는 완판되었으며, 2층만 일부 남아 있다. 2층 상가의 분양가는 3.3㎡당 500~600만원 대로 뛰어난 가격 경쟁력으로 안정적인 수익과 시세차익도 기대해 볼 수 있다.

주거용 아파텔의 경우 원룸, 투룸, 투베이 등 다양한 타입으로 구성되어 있어, 신혼부부나 3식구도 충분히 생활이 가능하며, 공동주택인 9층은 야외형 테라스 공간을 제공하고 있다.

천안아산신도시는 KTX경부선, 전라선, 경전선, 호남선과 수서발 노선까지 모두 지나치는 KTX천안아산역이 위치하고 있으며, 삼성디스플레이2단지 건설 계획으로 인한 삼성효과, 지난해 LG생활건강이 발표한 뷰티테마파크 조성 계획 등으로 향후 가치에 대한 기대감이 커지고 있다.

‘천안 불당 아름채’ 상가 및 오피스텔은 천안·아산신도시가 올해 말부터 입주가 시작되면 가장 많은 수혜를 볼 것으로 전망되고 있으며, 천안ㆍ아산신도시 100만명의 인구를 배후에 둔 황금 상권이다. 또한, 불당지역은 2015년 하반기부터 2018년까지 약 1만 5천세대가 입주할 예정이다.

불당지역은 주로 작은 평형의 원룸 도시형 생활 주택만 많고, 20평대 아파트도 공급물량이 적어 소형 평형 매물이 귀하고 기존 아파트 매매가도 매우 높게 형성되어 있다. 때문에 원룸, 투룸, 투베이 등 다양한 평형을 갖추고 있는 넓은 복도의 호텔식 오피스텔 및 테라스형 공동주택인 ‘천안 불당 아름채’는 실수요자와 투자자들로부터 많은 관심을 받고 있다.

천안 불당은 기존의 삼성ㆍ백석산업단지 내의 근로자들과 이랜드 그룹, 삼양사 등의 대기업 및 산업 단지 이전에 따른 인구 유입이 기대되면서 중소형 아파트와 오피스텔에는 투자자들이 대거 몰리고 있다.

천안 아산 지역은 삼성계열사와 대기업들의 이주로 매년 인구가 3만명 이상씩 증가해 작년 기준 92만명에 달할 정도로 임대수요가 풍부하다.

층간소음 최소화를 위한 층간소음재와 고급 마감재를 사용하였으며, 2.5m의 높은 천정고로 넓고 시원한 느낌을 준다.

천안 불당 아름채는 ‘선임대 후분양’으로 시행사가 분양 전 세입자 및 임차인을 유치하여 입주 계약 후 분양을 함께하는 형태로 투자 즉시 수익이 가능하다.

생활편의시설로는 갤러리아백화점, 이마트, 롯데마트, 이마트드레이더스, 순천향대학병원, CGV, 천안시청, 천안종합운동장, 불당주민센터, 삼성디스플레이사업장, 공원, 교육시설, 불당지구 학원가 등이 인접해 있다.

2018년 개통예정인 당진-천안고속도로와 2017년 수서발 KTX 개통으로 강·남북 30분대 진입이 가능한 KTX 천안아산역, 천안IC, 천안종합터미널, 아산 전철역 등이 인접해 있어 수도권 어디든지 빠르고 편리하게 광역 교통망을 이용할 수 있다. KTX를 이용하면 30분대에 서울 이동이 가능하며, 천안~세종~청주공항을 연결하는 수도권 전철 연장구간 건설이 내년부터 본격화된다.

‘천안 불당 아름채’는 준공이 완료되어 상가와 오피스텔을 직접 확인 후 계약이 가능하며, 사전에 전화예약은 필수이다. 또한, 좋은 위치의 상가와 호수를 선점하기 위해서는 서둘러야 한다고 분양관계자는 전했다.

분양문의 : 041-522-9700

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