시흥배곧 한라비발디 캠퍼스, 총 6700가구 중 3차 1304가구 분양…’배곧신도시 최대 랜드마크 단지 완성’
서울대 시흥캠퍼스 유치 계획으로 주목 받는 시흥배곧신도시, 7월 입주한 SK뷰 분양권 최대 5,000만원 프리미엄 붙어
2016년 강남 순환고속도로 개통 예정∙∙∙서울 신림까지 20분대

(주)한라는배곧신도시 최대 단일 브랜드 교육특화단지인 시흥배곧 한라비발디 캠퍼스 6700가구 중 1,2차 5400여가구 대단지를 모두 분양하고 오는 11월 3차를 분양할 예정이라고 밝혔다.

‘시흥배곧 한라비발디 캠퍼스3차’는 서울대 시흥캠퍼스가 들어서는 시흥배곧신도시 특별계획구역 C5블럭에 위치한다. 지하 2층~ 지상 40층, 6개동 총 1304가구 규모다. 전용 84㎡의 중소형 단일평형 △84A㎡ 1078가구 △84B㎡ 226가구로 이루어질 예정이다.

시흥배곧 한라비발디 캠퍼스 3차는 1, 2차와 마찬가지로 교육특화단지로 꾸며진다. 단지 한가운데 대규모 스터디 센터가 들어서고 단지 내 서울대 위탁운영 어린이집도 들어선다. 특히 3차는 서울대 사범대 협력형 초∙중∙고등학교와 담이 맞닿아 있어 서울대 연계 교육 프리미엄을 누릴 수 있다.

이 외에도 각 동마다 주민편의공간인 ‘Hello Lounge’를 조성했다. Hello Lounge는 무인택배시스템, 코인 세탁실 등 주민간의 소통할 수 있는 편의공간으로서 역할뿐 아니라 별도 Study Room을 설치하여 1:1스터디가 이루어질 수 있도록 했다.

세계 명문대학 캠퍼스를 벤치마킹한 조경 및 건물외관 디자인도 주목할 만하다. 콜롬비아와 하버드 대학의 배치개념을 적용해 단지 전체 구조를 설계하고 각 아파트의 입면은 서울대학교 캠퍼스의 격자형그리드 모양을 따라 디자인했다. 아이비리그 디자인의 특징인 적색 벽돌과 아치 형태 또한 곳곳에 적용했다.

조경은 단지를 가로지르는 380m 녹지축을 중심으로 2500여㎡ 규모의 잔디광장을 만든다. 잔디광장을 정면으로 보며 차를 마실 수 있는 키즈카페와 참여형 텃밭 등도 배치할 예정이다. 또 산책로와 자전거 둘레길이 단지 전체를 감싸도록 해 단지 내에서 자연을 벗삼아 운동과 산책을 즐길 수 있다. 중앙 광장 주변으로 피트니스센터, 사우나 등이 들어서고 실내 체육관도 마련된다.

단지 바깥 부분에는 스트리트형 상가가 들어선다. 예일대학 캠퍼스 인근 상가 디자인을 반영했다. 서울대 시흥캠퍼스와 연계해 주민편의시설, 학원상가, 대학상가 등을 운영할 계획이다.

배곧신도시 서울대 시흥캠퍼스 유치사업은 지난 4월 6일 경기도와 서울대의 시흥 배곧신도시를 교육국제화 특구로 지정하는 합의(MOU)로 급물살을 타게 됐다. 교육국제화 특구로 조성해 대학 캠퍼스와 연구시설을 조성하는 게 핵심이다.

이에 지난 7월 입주한 시흥배곧sk뷰의 분양권 가격에도 프리미엄이 붙었다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 입주 전인 5월 전용 84.11㎡(27층)의 분양권은 3억1984만원에 거래됐으나 입주 후인 8월 3억5060만원에 거래돼 3000만원 이상 가격차이를 보였다. 5월 전용 84.5㎡(16층)의 분양권은 3억330만원에 거래됐으나 입주시기인 7월 전용 84.5㎡ (20층)은 5000여만원 오른 3억5021만원에 거래됐다

사통팔달한 교통환경도 갖추고 있다. 인천공항과 KTX 광명역을 자동차로 20분 정도면 갈 수 있다. 내년 강남 순환고속도로가 개통되면 서울 신림동 서울대 본교까지 20분대에 접근할 수 있다. 제3경인고속도로, 영동고속도로, 서해안고속도로, 정왕IC 등을 통해 서울과 지방 이동도 편리하다.

현재 무정차역인 수인선 달월역도 지난해 개통했다. 또 소사~원시선(2016년 예정), 신안산선(2018년 예정), 월곶~판교선(2020년 예정)과 연계 개발이 진행 중이어서 향후 교통은 더욱 편리해질 것으로 기대되고 있다.

배곧신도시 내 중앙공원(23만2599㎡)과 한울 수변공원도 조성될 예정이다. 2016년 말 아시아 최대규모의 신세계 사이먼의 대형쇼핑시설 ‘신세계 프리미엄 아울렛’이 준공된다.

시흥배곧 한라비발디 캠퍼스 분양소장은 “한라 비발디 캠퍼스는 6700가구 규모의 최대 교육특화 단일 브랜드 단지가 될 예정”이라며 “3차의 경우 중소형 단일평형으로 구성되어 소비자들에게 큰 인기를 끌 것으로 기대된다”고 말했다.

시흥배곧 한라비발디 캠퍼스3차 견본주택은 11월 경기도 시흥시 서해안로 405에서 개관 예정이다.

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