최근 동탄신도시의 아파트와 상가들은 수천만원의 프리미엄이 형성되면서 부동산 시장의 블루칩으로 떠오르고 있다.

이러한 가운데 동탄2신도시에서 반도건설과 세계3대 디자이너 카림라시드가 협업한 ‘동탄역 카림애비뉴2차’ 상가가 선착순 호수지정 분양 중이다.

동탄신도시는 최근 아파트 청약시장에서 대부분 1순위에서 분양을 마쳤으며, 대부분 평균 5000만원~1억원 가까이 프리미엄이 붙어 있는 상태이며, 동탄2신도시 또한 초기에 분양된 시범단지들은 현재 최고 1억원이 넘는 웃돈까지 붙어 있다.

또한, 지난 3월 분양한 동탄2신도시 반도유보라6.0 전용59㎡는 1순위에서 125.3대 1로 모두 마감된 바 있으며, 현재 반도유보라 7·8·9차가 모델하우스를 오픈하고 본격적인 분양에 돌입했다.

동탄역 광역비즈니스콤플렉스 내에 들어서는 '동탄역 반도유보라 아이비파크' 7·8차와 워터프론트 콤플렉스 생활권 9차는 전용면적 73~86㎡ 총 2,630가구 규모로 7차는 지하 3층~지상 47층, 5개동, 아파트 710가구와 오피스텔 280실로 구성되며, 8차는 지하 3층~지상 42층 6개동 규모 아파트 671가구와 오피스텔 280실로 구성된다.

특히 7·8차 단지에는 '동탄역 카림애비뉴 2차' 상업시설이 지하 1층~지상 3층 300여실 규모로 조성된다. 세계 3대 디자이너 카림 라시드와 손잡고 선보이는 스트리트형 상가로 광역비즈니스콤플렉스 내에서는 최초로 테라스 상가로 구성된다.

지난해 10월 분양한 ‘카림 애비뉴 동탄’은 높은 인기로 분양을 시작한지 보름 만에 100% 완판됐다. 이 상가는 동탄2신도시 최초의 뉴욕스타일 타운형 스트리트몰을 선보여 눈길을 끌었으며, 현재 층·호수에 따라 1000~3000만원의 프리미엄이 붙어 있다.

카림애비뉴는 이름만으로도 분양흥행이 검증된 뉴욕형 스트리트몰로 ‘카림애비뉴 동탄’ 뿐만 아니라 ‘카림애비뉴 세종’, ‘카림애비뉴 김포’ 등도 100% 완판 기록을 세운 바 있다.

‘카림 애비뉴 동탄’이 흥행에 성공한 이후 동탄2신도시 내 핵심상권인 동탄역 역세권 상가에 대한 투자문의가 급증한 가운데 ‘카림 애비뉴 동탄’ 1차에 이어 ‘동탄역 카림 애비뉴 2차'가 차별화된 테라스형 상가로 업그레이드되어 분양 중이어서 투자자들의 뜨거운 관심을 받고 있다.

저금리가 지속되면서 위례신도시, 미사강변도시, 마곡지구, 동탄신도시, 광교신도시 등 신도시 상가로 투자자들이 몰리는 가운데 타 신도시에 비해 상대적으로 상업용지 비율이 낮아 높은 수익률이 기대되는 동탄2신도시의 상가에 투자자들의 이목이 집중되고 있다.

동탄2신도시는 신도시의 편리한 인프라와 풍부한 배후수요로 수익형 부동산의 임대 수요가 많고 낮은 상업용지 비율로 공급 과잉 우려도 적어 상가투자의 최적지로 꼽히고 있다.

국토교통부 자료에 따르면 동탄2신도시는 분당신도시(8.4%), 일산신도시(7.8%), 위례신도시(7.2%) 등 타 신도시 대비 상가 등 상업·업무용지 비율이 4.5% 밖에 되지 않아 상업시설이 부족한 동탄2신도시 내 수익형 상가는 공실에 대한 염려가 적고 높은 수익률이 기대되면서 투자자들의 관심이 높다.


동탄2신도시 최대상권인 GTX, KTX 초역세권, 동탄역세권에 위치한 ‘카림 애비뉴 2차'는 광역비즈니스콤플렉스의 중심으로 동탄1신도시와 동탄2신도시를 잇는 동탄2신도시 최대 규모로 C5블록, C8블록에 건설되며, 지하 1층~지상 2층으로 뉴욕스타일 스트리트몰로 조성될 예정이다.

반도건설이 건설하는 ‘동탄역 카림 애비뉴 2차’는 현대적이면서도 이국적인 외관 설계를 적용한 최근 인기 있는 테라스형 상가로, 동탄역 핵심 역세권 상권에 위치하고 있어 동탄2신도시의 랜드마크가 될 것으로 기대되고 있다.

특히 동탄역은 KTX와 GTX가 연결되는 복합환승센터로 경기도 남부권을 대표하는 초광역교통의 중심이 되는 곳이다. ‘동탄역 카림 애비뉴 2차'는 업무시설이 밀집되어 있는 광역비즈니스콤플렉스와 함께 동탄1신도시와 동탄2신도시를 잇는 동탄신도시에서도 최중심에 위치하고 있다.

동탄 '카림애비뉴 2차' 상가는 스트리트몰의 특성을 살려 커뮤니티에듀존, 라이프스타일존, 마트&마켓존, 브론치가든존, 게이트로드존 등 개성 있는 5개의 존으로 운영될 예정이다. 각각의 존마다 테마가 있어 상가 이용객들에게 쇼핑 이상의 문화와 여가를 즐길 수 있는 명소로 자리 잡을 것으로 기대되고 있다.

동탄2신도시 '카림애비뉴 2차' 상가는 안심 임대 프로그램을 실시하여 안정적인 투자 유치와 임대유치를 지원하고 상가 활성화를 도모하여 자산가치 상승을 기대할 수 있다.

‘동탄역 카림 애비뉴 2차'는 반도유보라타운 고정수요 약 2500여세대와 업무용지 내 약 2만여명의 종사자, 그리고 주위의 아파트 입주 세대, 동탄역의 수많은 유동인구 등 풍부한 배후수요를 갖추고 있어 높은 수익률과 시세차익까지 기대해 볼 수 있다.

분양관계자는 “타 신도시 대비 낮은 상업·업무용지 비율로 높은 수익률이 기대되는 동탄신도시 내동탄 테크노밸리 애비뉴아 33.1, 동탄 IT타워, 동탄2 우성 KTX상가, 동탄2 GTX 프리미엄빌 등 상가에 최근 투자자들이 몰리고 있으며, '카림애비뉴 2차'는 동탄역 프리미엄으로 더욱 관심이 집중되고 있다.”고 전했다.

‘동탄역 카림 애비뉴 2차' 상가의 분양가 문의는 전화로 가능하며, 기다림 없이 원활한 관람과 상담을 위해서는 (전화예약)이 필수이다.

모델하우스 분양문의 : 1688-5092

[저작권자ⓒ 시민일보. 무단전재-재배포 금지]