저금리에 수익형부동산에 시중 자금이 몰리고 있는 가운데 영종도에 들어서는 호텔이 투자자들로부터 주목을 받고 있다.

영종도는 인천국제공항과 가깝고 이 일대는 중국과 동남아, 일본 등 전 세계 관광객이 연평균 4000만명 이상이 찾는 곳으로, 전국에서 호텔가동률이 높은 지역 중 하나이다.

또한 정부가 영종도를 라스베가스, 마카오, 싱가포르 등과 같은 세계적인 카지노 관광도시로 키우겠다는 청사진을 발표한 이후 대규모 국내·외 자본이 영종도로 몰리면서 각종 카지노 관련 대규모 외형을 갖추며 최근 속도를 내고 있다.

이러한 가운데 영종도 내 핵심위치에 들어서는 ‘영종도 웨스턴 그레이스 호텔’이 지난 12일 홈쇼핑 방영 이후 꾸준히 투자자들이 몰리면서 현재 마감을 앞두고 있다.

‘영종도 웨스턴 그레이스 호텔’은 영종도 최초의 전 객실 바다조망 호텔로 영종하늘도시 근처 종합회센터, 카페거리, 씨사이드파크 시작점에 위치하고, 총 25층 503실 규모로 조성된다.

계약금 1700만원 정액제로 분양되며 중도금 전액 무이자 융자가 가능하며, 분양권전매 또한 자유로워 단기 투자자들과 소액투자자들의 관심이 집중되고 있다. 아파트와 같은 개별등기분양 형식으로 선착순 분양 중이고 영종도 최초로 전 객실 발코니, 바다조망구조로 공급되기 때문에 저렴한 분양가로 향후 높은 미래가치가 예상되고 있다.

그리고 계약자에게는 무료숙박쿠폰 10매와 함께 가전, 가구, 인테리어 풀옵션이 제공될 뿐 아니라 호텔 내 부대시설 특별 할인혜택까지 주어진다.

생보부동산 신탁의 신탁등기와 자금관리로 안정성을 확보한 상태이며 ㈜세안텍스와의 10년 장기계약이 완료돼 운영관리·운영수익을 보장하고 있다.

㈜세안텍스는 서초 아르누보시티와 동탄퍼스트에비뉴, 동탄디아망스위트, 강남아베스타호텔 등 다수 호텔과 목동 삼성쉐르빌, 목동파라곤, 목동 41타워, 여의도 롯데캐슬아이브 등을 운영∙관리하는 회사다.

총 150개의 사업장을 운영 관리하고 있으며 2013년도 매출액437억원에 달하고 세안텍스는 이미 전세계 국제여행사들과 선임대계약이 완료됐다.

또한 현재도 수많은 메이져급 국제여행사들과 단체계약이 진행되고 있어 오픈시 객실가동률은 이미 100%를 넘어설 것으로 전망된다“고 말했다.

부동산 투자에서 중요한 것이 미래가치인데, 이 또한 긍정적이다. 지역적 특성상 인천국제공항 인근은 중국과 동남아, 일본 등 전 세계 관광객이 연평균 4000만명 이상이 찾는 곳으로, 전국에서 호텔가동률이 높은 지역 중 하나다. 주말이나 여름휴가 등 성수기는 물론 평일에도 호텔·숙박시설이 부족하다는 게 업계 관계자의 전언이다.

굵직한 개발호재도 이어지고 있다. 인천국제공항 옆으로 4조원 규모의 제2여객터미널이 2017년 완공을 앞두고 있어 매년 약 5000만명~1억만명 이상의 관광객이 모일 것으로 예상된다.

또한 지난 14일 개관한 BMW 드라이빙센터는 축구장의 33배의 크기로, 매년 20만명 이상의 방문객이 예상되며, KTX 인천공항역과영종역도 각각 오는 30일, 올해 12월 개통을 앞두고 있다. 이뿐만이 아니다. 2017년까지 파라다이스가 약 2조원을 투자해 10만 평 규모의 파라다이스 시티를 개장할 계획이며, 2015년에는 미단시티에리포&시저스(LOCZ코리아)가 약 1조원 규모의 카지노 복합리조트를 건설하며, 정부가 2조4000억원을 투자하는 영종 드림아일랜드가 2015년에 착공이 확정된 상태이다.

이에 유정복 인천시장 당선자는 영종도에 카지노 2~3개를 추가로 허가를 추진 중이며 현재 무료도로인 제3연육교가 선 착공이 확정돼 교통여건이 한층 개선될 것으로 전망된다고 밝혔다.

관계자는 “영종도 웨스턴그레이스호텔은 각종 개발호재가 이어져 미래가치가 높아 지가상승이 이루어지고 있어 향후 상당한 프리미엄이 발생할 것으로 예상된다. 객실당 실투자금 5000만원대 투자로 개별등기가 가능할 뿐 아니라 연 13%이상의 수익이 발생하기 때문에 안정적인 고수익을 보장 받을 수 있어 퇴직자·재테크에 관심이 많은 투자자에게 폭발적인 호응을 얻고 있다. 현재 사전 예약만으로 70% 이상의 높은 청약·계약률을 보여 조기마감이 예상된다”고 말했다.

호수지정은 1인당 4채까지만 가능하고 (주)생보부동산신탁청약금 입금 순서대로 로얄층·잔여가구 호수배정을 하고 있다고 관계자는 덧붙였다. 아울러 청ㆍ계약자·방문 예약시 선착순 20명에게는 50만원 상당의 특별 사은품이 준비돼 있다. 모델 하우스는 경기도 부천시 중동에 위치해 있으며, 청약금은 미계약시 100%환불 처리된다.

분양문의·청약접수 : 032-290-4555

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