경기도 평택에는 각종 산업단지가 생겨나고 있다. 작게는 149,718㎡에서 크게는 3,949,967㎡로 산업단지는 총 17개 산단 27,190,000㎡에 달한다. 대기업 중심의 산업클러스터와 중소기업 산업클러스터가 공존하고 있으며 한국생산성기술연구원을 비롯한 다양한 분야의 연구기관이 들어서 있다.

기업들이 줄이어 들어서는 평택은 2014년 말 기준 인구 44만 9천 명으로 전국 78개 시 중 16위에 올라 있으며 산업단지 증가에 따른 인구 유입이 꾸준히 늘고 있다. 동북아 물류 중심지 평택항은 2020년 까지 79개 부두로 확충할 계획이며 총 2조 6천억 원을 투입하여 연간 1억 8천만 톤의 화물처리를 목표로 하고 있다. 수도권과 중부권 포함 15개 국가산업단지와 333개 일반 산업단지들로 둘러 싸여 있는 평택은 머지 않아 울산을 제치고 지역 내 총생산1위에 등극할 전망이다.

이렇다 보니 평택의 도시 발전은 하루가 다르게 변하고 있으며 산업단지를 배경으로 산업 근로자들을 수용할 주거시설과 업무시설이 꾸준히 들어서고 있다. 그러나 산업단지로 공급된 택지가 많다 보니 공급규모는 제한될 수 밖에 없어 수요에 비해 공급이 부족한 게 현실이다. 산업단지가 완료되고 산업 근로자들이 사용해야 할 숙소 대란이 일어날 것은 자명한 일이다. 수익형 부동산 붐이 평택에 일고 있는 이유 중 하나다.

수익형부동산의 전문가인 ㈜광영의 김광오 대표는 수익형부동산의 투자목적이 수익률을 내는데 있는 만큼 대3원칙을 꼼꼼히 따져보고 투자해야 한다고 조언한다. 수익형부동산의 3대원칙은 첫째, 총 분양가는 1억 원 내외로 저렴한 곳 둘째, 향후 개발가치가 있고 적정임대수요가 있는 곳 셋째, 분양보증으로 안전성이 확보된 곳에 투자해야 한다고 강조했다.

한편, 최근에 분양중인 평택스마트빌포레가 수익형부동산 투자의 3대원칙에 딱 맞아 떨어지면서 투자자들의 발길이 끊이지 않고 있다.

스마트빌포레의 경우 1. 분양가는 평당 4백 만원대로 실투자금 3천 만원이면 1채 분양이 가능하고 총 분양가도 8천 만원 대부터 있다. 2. 주변에 270여 기업체 3만여 명의 산업인구가 모여 있어 임대수요는 풍부하다. 3. 옛 대한주택보증공사인 도시주택보증공사가 분양보증 하는 현장으로 준공까지 안전하게 시공된다.

평택스마트빌포레 분양홍보관은 수원신갈 IC 바로 앞에 있으며 홍보관 관람 및 자세한 분양 상담은 문의 1877-5522로 하면 된다.

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