[시민일보=서혜민 기자]㈜하이랜드는 서울시 강동구 지하철 9호선 보훈병원역에서 400m 거리이며 감북보금자리지구와 인접한 하남시 감북동, 초이동 그린벨트토지 120,198㎡를 공개 매각한다.

강동구 둔촌동과 맞닿아 있어 서울 잠실까지 10분대, 강남까지 20분대 진입이 가능하고 올림픽공원과도 직선거리 2km에 인접해 있다.

정부의 서울 상일동과 경기 하남시를 연결하는 지하철5호선과 9호선 연장구간 공사를 진행하면서 하남 부동산이 들썩이고 있다. 5호선은 2018년도 9호선은 2016년도 개통으로 서울 지하철5호선 종점인 상일동에서 하남미사, 덕풍동, 창우동까지 총 7.7km에 5개 역사가 건설 중이다.

예정된 구간이 모두 개통되면 경기 하남시 창우동에서 서울 종로3가까지 40분대에 이동할 수 있게 된다. 본 분양지는 북쪽의 미사지구와 남쪽의 위례신도시, 서울 송파를 연결하는 6차선 광역도로에 접해있고 친환경주거단지개발, 산업단지조성 및 기반시설정비가 계획되어 있어 추후 개발가능지로 주목받는 지역이다. 하남시는 또 지난해 2월에 발주한 감일~초이 광역도로 개설공사에 1천500억원을 투입해 감북 보금자리지구부터 서울 강동구 상일사거리까지 2.47km를 폭30m, 왕복6차선 도로를 건설하며 2016년 6월 개통 예정이다.

이 밖에도 하남시 일대에는 대형호재가 끊이질 않는다.

신세계 복합쇼핑몰 유니온스퀘어는 지난해 10월 착공에 들어갔다. 부지11만 7000㎡, 연면적 44만426㎡ 규모로 공사비 1조원이 투입되는 이 공사는 2016년 완공이 목표이다. 하남유니온스퀘어 복합 쇼핑몰에는 백화점, 패션전문관, 영화관, 공연 및 전시 시설, 명품 브랜드와 다양한 제조 직매형 의류(SPA)및 패션브랜드 등도 유치 할 예정이라 연간 1,000만명 이상 방문할 것으로 예상하고 있다.

또한 서울-세종고속도로 건설계획도 호재라 할 수 있다. 서울-세종고속도로 노선은 서울(구리)~하남~성남~용인~안성~천안~세종을 잇는 연장길이 128.8km의 왕복6차선으로 하남에서 세종까지 1시간대 이동이 가능하다. 착공 및 개통 호재에 의한 땅값 상승기대로 서울-세종고속도로 주변 매물을 모두 거둬들여진 상황이다.

2015년 5월 발표된 정부의 그린벨트 규제 개선 방안에 따르면 그린벨트 해제권한이 지방자치단체장으로 이전 되는 등 그린벨트 해제가 간소화되고 수도권 규제완화 등으로 그린벨트 해제가능성도 어느 때 보다 높아 그린벨트 토지는 이제 투자가치가 큰 보물이 되고 있다고 볼 수 있다.

하남시는 지속적으로 인구가 유입되고 있는 편이지만 도시 대부분이 그린벨트로 묶여 있어 주택 등을 지을 땅이 부족하다는 것을 주목 할 필요가 있다. 그린벨트에서 해제된 감북동 배다리마을, 춘궁동 궁안마을, 천현동 선린동을 보면 예상 가능하다. 정부는 2020년까지 여의도면적의 약83배에 달하는 그린벨트를 해제할 예정이며, 이 중 경기도의 그린벨트 해제 가능면적이 약20%나 되고 하남시는 80% 이상이 그린벨트로 묶여있어 이번 해제조치의 최대 수혜지가 될 전망이다.

본 분양지의 분양 단위는 대 분할이 완료되어 약496㎡(150평)을 기준으로 개별등기 해 드리고 3.3㎡당 59~100만원으로 선착순 분양한다.
지주 직접 분양: 02) 6925-0118

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