[시민일보=전찬옥 기자]최근 동탄신도시 워터프론트컴플렉스와 동탄역 광역비즈니스콤플렉스 개발로 이 일대 아파트들이 집중조명을 받으며, 높은 청약경쟁률을 보이고 있다.

워터프론트콤플렉스는 전체 부지(163만5000㎡)의 40% 이상을 공원, 녹지 및 수변 공간으로 조성하는 동탄 최대의 자연친화적 주거·문화·쇼핑 공간으로 산척저수지와 송방천변을 중심으로 수변공원, 문화·쇼핑 시설, 주거시설이 복합적으로 조성될 예정이다.

조망권 프리미엄이 집값을 결정하는데 중요한 기준으로 자리잡은 가운데 한강조망, 호수조망이 가능한 오피스텔과 아파트들이 조망권 프리미엄으로 인기를 끌면서 높은 청약경쟁률을 기록하고 있다.

매매가격에서도 조망권은 적게는 수천에서 많게는 수억원까지 영향을 주어 프리미엄을 얹어 거래가 되고 있는 탓에 주로 높은 가격대를 형성하고 있다.

최근 분양한 광교신도시 호수공원과 인접한 광교아이파크, 힐스테이트광교, 광교중흥S클래스 등 주거형 오피스텔의 경우 호수조망 프미리엄에 대한 기대감으로 높은 청약경쟁률을 기록했으며, 특히 ‘광교 중흥S클래스 레이크힐’ 오피스텔은 평균 437 대 1이라는 오피스텔 청약 경쟁률 사상 최고 기록을 세운 바 있다

또한, 광역비즈니스콤플렉스는 KTX, GTX 동탄역을 중심으로 주거, 문화, 쇼핑, 업무가 복합 개발될 예정으로 동탄신도시의 신주거지역으로 주목을 받으며, 실수요자 뿐만 아니라 투자자들까지도 몰리고 있다.

이러한 가운데 동탄신도시 동탄호수공원 도보 5분 거리 워터프론트컴플렉스존에 위치한 ‘동탄 반도유보라 아이비파크 9.0’과 동탄역 광역비즈니스콤플렉스에 인접한 ‘동탄 반도유보라 아이비파크 7.0, 8.0’ 오피스텔과 아파트가 회사보유분을 선착순 분양 중이다.

‘동탄 반도유보라 아이비파크 7.0, 8.0, 9.0’은 동탄역 광역비즈니스콤플렉스 개발과 호수공원 프리미엄으로 최고 326.17대 1의 청약경쟁률을 기록한 바 있다.

동탄신도시 아파트들은 각종 개발호재와 쾌적한 주거환경, 편리한 교통으로 수요가 몰리면서 최근 높은 청약경쟁률을 기록하며, 수천만원의 프리미엄이 형성되는 등 부동산 시장의 블루칩으로 주목 받고 있다.

최근 동탄신도시 신규 아파트들은 대부분 1순위에서 분양을 마쳤으며, 대부분 평균 5000만원~1억원 가까이 프리미엄이 붙어 있는 상태이며, 동탄2신도시 또한 초기에 분양된 시범단지들은 현재 최고 1억원이 넘는 웃돈까지 붙어 있다.


반도건설의 반도유보라 7·8·9차는 경기도 화성 동탄역 광역비즈니스콤플렉스 내 C5·C8블록에 들어서는 '동탄역 반도유보라 아이비파크' 7·8차와 동탄2신도시 A98블록에 지어지는 워터프론트 콤플렉스 생활권인 9차의 3개 단지로 전용면적 73~86㎡ 총 2,630가구 규모로, 현재 반도유보라 7.0과 8.0은 아파트는 완판되었으며, 오피스텔 일부가 남아 있으며, 반도유보라 9.0은 아파트 일부 세대가 남아 있다.

지난 3월 분양한 동탄2신도시 반도유보라6.0 전용59㎡는 1순위에서 125.3대 1의 높은 경쟁률로 모두 마감되었으며, 반도유보라 아이비파크 7.0은 평균 청약경쟁률 27.80대 1, 최고 326.17대 1의 청약경쟁률을 기록하였으며, 반도유보라 아이비파크 8.0 또한 281.88대 1의 최고 경쟁률을 기록한 바 있다.

역세권의 편리한 교통이 장점인 반도 유보라 아이비파크 7차는 지하 3층~지상 47층, 5개동, 아파트 710가구와 오피스텔 280실로 구성되며, 입주는 2019년 2월 예정이다. 8차는 지하 3층~지상 42층 6개동 규모 아파트 671가구와 오피스텔 280실로 구성되며, 2018년 11월 입주할 계획이다.

반도 유보라 아이비파크 7.0과 8.0은 환기, 통풍을 극대화한 판상형 설계로 쾌적한 단지환경을 조성하였으며, 4Bay, 3면개방, 알파룸 등의 신평면 설계를 적용했다. 56㎡, 73㎡, 76㎡, 86㎡의 다양한 평면 타입으로 구성되어 있으며, 팬트리를 더한 수납공간에 일부 서재공간까지 구성한 특화 설계로 인기를 끌고 있으며, 특히, 56㎡의 스마트 하우스는 욕실 2개에 다용도실까지 구비된 최적화된 주거형 공간설계로 분양가는 좀 더 저렴하면서 공간은 더 넓게 쓸 수 있는 56㎡의 틈새평면으로 수요자들의 눈길을 끌고 있다.

특히 7·8차 단지에는 '동탄역 카림애비뉴 2차' 상업시설이 지하 1층~지상 3층 300여실 규모로 조성된다. 세계 3대 디자이너 카림 라시드와 손잡고 선보이는 스트리트형 상가로 광역비즈니스콤플렉스 내에서는 최초로 테라스 상가로 구성된다.

반도 유보라 아이비파크 7.0과 8.0은 바로 옆에 초중고가 예정되어 있어 자녀들이 안심하고 도보로 통학이 가능하며, 교육 특화 아파트로 별동학습관이 단지 내 조성된다.

동탄 호수공원의 쾌적한 주거환경이 장점인 9차는 지하 2층~지상 20층, 13개동, 총 689가구로 조성된다. 입주는 오는 2017년 12월로 예정돼 있으며, 동탄 호수공원 생활권과 인접해 있어 쾌적한 주거환경이 장점이다. ​전용 면적 93~104㎡ 프리미엄 평형으로 구성되며, 101㎡, 104㎡의 일부 저층 세대에는 테라스 설계를 적용하였으며, 최상층에는 다락방이 제공된다.

동탄 반도유보라 아이비파크 7.0과 8.0의 3.3㎡당 분양가는 평균 1174만원이고, 동탄 반도유보라 아이비파크 9.0은 1029만원으로 기존 동탄2신도시의 아파트 평균 매매가인 1,400~1,500만원보다 저렴하다.

동탄 반도유보라 아이비파크 7.0과 8.0이 들어서는 동탄역은 KTX와 GTX가 연결되는 복합환승센터로 경기도 남부권을 대표하는 초광역교통의 중심이 되는 곳으로 광역비즈니스콤플렉스와 함께 동탄1신도시와 동탄2신도시를 잇는 동탄신도시의 핵심지역으로 급부상하고 있다.

분양관계자는 “동탄 반도유보라 아이비파크 7·8·9차는 발전가능성이 커, 높은 미래가치로 향후 시세차익까지 기대해 볼 수 있다.”고 전했다.

‘동탄 반도유보라 아이비파크 7·8·9차’의 모델하우스는 방문 전 사전예약이 필요하며, 전화로 사전 예약시 기다림 없이 원활한 관람과 상담이 가능하다.

분양문의 : 1588-3514

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