조합원 청산가구분 미계약분 분양물량 59㎡, 84㎡, 120㎡, 121㎡, 175㎡ 사전 예약접수
58평 전세가율 85% 전세 7억5000만원 1억~1억5000만원으로 투자가능!
사통팔달 편리한 교통! 여의도, 마포, 광화문 등 서울 주요지역 20분대 이동 가능!
제2의 타임스퀘어 조성사업, 상암DMC미디어타운 조성사업, 월드컵대교 개통 등 호재!
[시민일보=전찬옥 기자]서울 서북부 지역의 단일 규모 초대형 단지인 총 4300가구의 ‘가재울뉴타운4구역 DMC파크뷰자이’가 마지막 잔여가구를 선착순 분양 중이다.

가재울4구역은 첨단 IT·미디어 산업단지인 디지털미디어시티와 인접하고, 신 명문학군과 사통팔달의 교통환경, 쾌적한 자연환경, 다양한 편의시설을 갖추고 있어 수요자들의 관심이 높은 지역이다.

이 지역은 정부의 공공택지개발 중단으로 더욱 주목을 받아오던 곳으로 최근 ‘제2의 여의도’라 불리는 상암DMC 개발에 따른 호재를 직접 누릴 수 있으며, 첨단 IT·미디어 산업단지인 디지털미디어시티와 인접하고, 신 명문학군과 사통팔달의 교통환경, 쾌적한 자연환경, 다양한 편의시설이 마련돼 있어 수요자들로부터 주목을 받고 있다.

서울 지하철 6호선과 경의중앙선, 공항철도 등 가깝고, 모래내로와 수색로를 이용해 광화문, 신촌 등 주요 업무지역으로 빠르게 이동할 수 있다. 또한 내부순환도로 연희IC와 강변북로를 이용해 서울 도심·주변 지역으로의 이동도 편리하다.

또한 인근 상암지역에 총예산 80조가 투입되는 실리콘밸리 사업 추진과 롯데복합몰, 랜드마크 개발 논의도 진행 중이어서 인접지인 ‘가재울뉴타운4구역 DMC파크뷰자이’의 집값 상승이 예상된다. 또한 가재울56구역의 이주계획으로 인한 수요량 증가도 기대된다.

1~5단지로 구성된 ‘가재울뉴타운4구역 DMC파크뷰자이’는 서울 서대문구 남가좌동 124-1 일원에 현대산업개발과 SK건설, GS건설 컨소시엄이 시공을 맡았으며, 지하 3층~지상 10~33층 총 61개동 전용면적 59~175㎡ 총 4300가구 규모로 일반분양만 1550가구에 달한다.

지난해 10월부터 입주가 시작된 ‘가재울뉴타운4구역 DMC파크뷰자이’는 현재 152㎡(구58평) 125동 64가구, 175㎡(구63평) 126동 60가구 총 124가구 가운데 일부 몇 가구가 남아 선착순 분양을 하고 있다. 58평 전세가는 7억5000만원으로 전세가율은 85%로 1억 초반이면 투자도 가능하다.

‘가재울뉴타운4구역 DMC파크뷰자이’는 즉시입주가 가능하며, 계약금은 10%로 입주시 잔금, 발코니 무료확장, 시스템에어컨 무상설치 등의 혜택이 주어지며, 평당 1400~1500만원대 분양가로 인근의 2005년 입주한 상암월드컵7단지 시세인 2000만원 대보다 저렴하며, 특히 근거리에 위치한 합정동의 주상복합인 합정역 서교자이 메세나폴리스 3000만원대보다는 훨씬 저렴하다.

‘가재울뉴타운4구역 DMC파크뷰자이’는 서울의 도심 중앙에 위치하고, 사통팔달 편리한 교통으로 제2의 여의도라 불리는 상암DMC가 지하철로 2분, 여의도 17분, 마포공덕 8분, 합정동 메세나폴리스의 합정역까지 2정거장, 광화문 19분대로 여의도, 마포, 광화문 등 서울 주요지역을 20분내로 이동이 가능한 직주근접 생활권 아파트로 편리한 교통여건을 자랑한다.

‘가재울 파크뷰자이’가 위치한 가재울뉴타운은 정부의 대규모 공공택지 지정 중단으로 주목을 받아 왔으며, 최근 각종 개발사업과 교통호재로 인해 상주인구가 꾸준히 늘 것으로 예상돼 집값 또한 강세를 보일 것으로 전망되고 있다.
KB국민은행에 따르면 가재울뉴타운3구역 ‘DMC 래미안e편한세상’의 경우, 2012년 10월 입주 당시 1527만원이었으나 최근 1689만원까지 올랐다.

이 일대에 예정돼 있는 개발사업으로는 수색과 상암디지털미디어시티(DMC) 사이 철도부지에 들어서는 ‘제2의 타임스퀘어’ 조성사업, ‘월드컵대교’ 개통 예정, 상암DMC미디어타운 개발 확정 등의 영향으로 상주인원이 최대 7만명에 이를 것으로 예상되고 있다. 또한 롯데마트, 롯데몰, 롯데백화점 등도 예정돼 있다.

생활편의시설로는 신촌 현대백화점, 상암 롯데백화점(예정), 마포 농수산물시장, 홈플러스 월드컵점, CGV상암, 서울상암월드컵경기장, 연세대 세브란스병원, 제일성모병원 등이 가깝고, 상암 지역에 롯데복합몰, 랜드마크 개발도 논의 중이다.

또한 단지 내 조경율이 38%로 인근 근린공원과 어린이공원 등과 연계돼 총 2만5600여평의 녹지공간을 가지고 있으며, 단지 내 산책로가 단지 앞 홍제천까지 이어져 있으며, 인근에 불광천, 백련산, 매봉산, 궁동근린공원 등 위치해 쾌적한 주거환경을 자랑한다.

‘가재울뉴타운4구역 DMC파크뷰자이’는 초등학교와 파출소, 소방소 등 학교와 관공서가 단지 내에 있으며, 특히 인근 뉴타운 최초로 수영장이 갖춰졌으며, 실내골프연습장, 사우나, 피트니스센터, 어린이놀이터, 사우나, 피트니스센터 등 레저시설과 각종 복합커뮤니티시설이 2개동으로 총 2900여평이나 들어서 있다.

단지 배치는 전 가구를 남향, 남동향, 남서향 등 남향 위주로 설계해 채광과 통풍이 우수하고 세련된 인테리어와 실용적인 수납공간이 돋보인다.

교육환경 또한 우수하다. ​가재울중과 가재울고가 도보 거리에 있으며, 인근에 연가초교, 북가좌초, 연희중, 명지고, 충암고등 초중고와 함께 2016년 3월에는 단지 내 55학급 규모의 가재울 초등학교가 개교될 예정이다. 또한 연세대, 이화여대, 서강대 등 명문대학이 있어 자녀의 교육에 최적의 입지조건을 갖추고 있다.

‘가재울뉴타운4구역 DMC파크뷰자이’는 경의선 가좌역이 도보 5분 거리에 있으며, 6호선과 경의선 환승역 디지털미디어시티역도 인근에 있어 마포, 여의도, 종로 등 업무중심지구로 이동하기 편리하다. 또한 첨단 IT, 미디어 산업단지인 디지털미디어시티와 인접하고 있으며, 6호선·경의중앙선·공항철도 등 도심 접근성이 우수하다.

모래내로와 수색로를 이용해 광화문, 신촌 등으로 이동이 가능한 버스노선이 다양하며 내부순환도로 연희IC와 강변북로, 성산대교와 연결돼 도심 접근성이 우수하다. 또한 서부간선도로 지하화 사업이 2020년 완공될 예정으로 교통여건은 더욱 좋아질 예정이다.

‘가재울뉴타운4구역 DMC파크뷰자이’(http://parkview.modoo.at)는 입주가구로 방문시 사전 예약이 필수이며, 분양홍보관 대표전화로 사전 예약시 빠른 상담과 가구관람이 가능하다.

분양문의 : 1800-7124

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