GTX파주운정•지하철3호선파주연장안 모두 포함된 파주 운정신도시 큰 혜택, LG디스플레이파주구미OLED사업 10조투자확정•인구유입, ‘BRT’ 수혜 아파트

[시민일보=전찬옥 기자] 정부가 지난 3일 제3차 국가철도망구축계획안을 발표하자 신규노선 수혜가 기대되는 지역 부동산분양시장이 들썩이고 있다. 이는 중장기적인 계획안에 따라 미래가치가 높아지면서, 향후 집값상승 여력 높은 것으로 나타나고 있어서다.

2025년까지 수도권GTX A,B,C노선 구축사업이 본격화된다. GTX는 일반지하철보다 2배나 더 깊은 지하40m이상에 건설160~200km로 달리는 교통수단이다. 특히, 경기도 ‘파주 운정신도시’는 이번발표의 최대수혜지역으로 꼽힌다. 지역의 숙원사업이었던 GTX파주연장안과 3호선연장안이 모두 포함됐기 때문이다.

두 노선이 모두 만들어지면 그간 경의선에 의존했던 운정신도시의 철도교통망이 대폭 확충된다. 이에 대우건설이 분양 중인 파주운정신도시 ‘운정 푸르지오’의 경우 계획발표 전후로 300여건의 계약이 완료될 정도로 ‘운정 푸르지오’ 미분양 잔여세대가 빠르게 소진되고 있다. GTX파주운정•3호선연장안 모두 포함된 ‘파주운정신도시’ 가장 큰혜택의 주인공으로 언급되고 있는 대우건설이 운정신도시 A25블록에서 분양 중인 ‘운정 푸르지오 모델하우스’에는 연일 방문예약이 급증하는 현상이 일어나고 있다.

앞으로 10년후인 2025년에는 수도권 어디서나 서울중심부까지 30분안에 출퇴근이 가능해진다. 이중 수도권광역급행철도(GTX)가 들어서는 곳은 서울역까지 23분대에 도착할 수 있게 된다. 가장 빠른 것은 GTX A노선으로 파주~동탄까지 82.6㎞구간으로, 이미 추진중인 일산 킨텍스~동탄(총 73.7km)에서 파주운정까지 연장됐다.

이중 37.2km인 동탄~삼성역구간은 KTX와 노선을 함께쓰며, 2020년 준공을 목표로 현재 공사중에 있다. 이번에 파주 gtx 연장하는 방안이 최종 확정돼 파주에서 서울중심부까지의 접근성이 대폭 개선될 것으로 보인다. 향후 현재63분이 걸리는 일산킨텍스역에서 서울역까지 13분대, 강남삼성코엑스까지 22분대로 단축된다.

기업도시로 성장하고 있는 파주 운정신도시 부동산시장이 재조명되고 있다. 파주시가 LG디스플레이 사업확대 등으로 기업도시로 성장하고 있어 부동산 수요자들의 관심도가 높아지고 있는 가운데 합리적인가격의 대단지 아파트인 ‘운정 푸르지오’가 얼마전 경기도 파주 운정신도시 A25BL에 대우건설이 ‘운정신도시 센트럴 푸르지오’ 청약 후 정당계약을 마치고 ‘운정 푸르지오’ 미분양 잔여세대를 선착순 동•호지정 분양을 시작해 많은 관심이 쏠리고 있다.

그동안 ‘파주 운정신도시 센트럴 푸르지오’에 관망세를 나타내던 대기수요자들이 찾아오면서 ‘운정 푸르지오 모델하우스’의 로얄동•층이 빠르게 소진되며, 계약이 이어지고 있는 중이다. 이러한현상은 운정신도시 내 마지막 분양가상한제혜택을 적용 받은 운정신도시 아파트로 주변시세보다 낮게 책정된 분양가와 파주 운정신도시 대우푸르지오 아파트의 처녀공급에 파주운정지구 내 단일1군브랜드로1956세대의 메이저브랜드타운을 형성하고 있다.

파주맘•운정맘들의 의견을 적극반영해 전체확장 시 실사용면적이 추가돼 보다 넓은공간을 사용할 수 있고, 선택의 폭이 넓은 다양한 NEW평면혁신설계가 장점으로 파주 ‘운정 푸르지오 모델하우스’를 직접 찾은 방문객들의 이목을 집중시키고 있다.

파주 ‘운정 센트럴 푸르지오’는 지하1층~지상25층 아파트 21개동 총1956세대로 구성됐다. 전용면적 별로는 ▶74㎡ 108세대 ▶84㎡A1 537세대 ▶84㎡A2 216세대 ▶84㎡B 389세대 ▶84㎡C 1 310세대 ▶84㎡C2 196세대 ▶84㎡D 200세대로 아파트선호도가 국민평형대로만 구성된 것이 특징이다.

특히 ‘파주 운정 푸르지오’는 운정신도시 내에서 희소성 높은 84㎡이하 중소형평형대 위주로 구성되어 높은수요가 기대되고 있으며, LG디스플레이파주LCD단지•파주출판단지가 인접하고 있으며, 서울 서북권의 대표적인 신흥업무지구인 상암지구(569,925㎡규모)와 2018년까지 총10조원이상 투자되는 LG디스플레이단지•파주LCD일반산업단지가 가까워 유망배후주거단지로 꼽히고 있다.

‘운정 푸르지오’ 분양가는 3.3㎡당 930만원대부터 시작, 평균1020만원대~1040만원대로 분양가상한제 마지막 적용아파트로 현재 파주운정신도시 아파트시세보다 저렴한 합리적인분양가로 눈길을 끌고 있다.

‘파주 운정 푸르지오’ 계약조건은 계약금500만원정액제(1차)이고, 74㎡타입은 중도금이자후불제와 84㎡타입은 중도금전액무이자혜택과 계약안심보장제 등의 특별분양혜택으로 선착순 동•호지정 분양 중으로 계약자가 몰리면서 ‘운정 푸르지오 모델하우스’의 로얄동•층이 빠르게 소진되고 있는 중이다.

LG디스플레이가 지난11월26일 파주에 축구장14개 크기에 달하는 OLED중심 P10공장을 건설하기 위해 총1조8400억원을 파주 LG디스플레이 산업단지에 투자하기로 결정했다. 현재 파주 운정신도시에는 약3만2000여명의 국내임직원 중 lg디스플레이 파주사업장에만 2만여명의 임직원이 근무하고 있는 LG디스플레이가 파주운정신도시에 적지 않은 영향력을 주고 있다.

여기에 올해부터 대규모 파주인구유입과 LG디스플레이 사업확충 등으로 약35만여명의 고용효과 및 고용창출 경제파급효과가 예상되는 등 파주운정신도시 지역경제 활성화에 크게 기여, 그만큼 더 성장할 것으로 기대하고 있다. 이처럼 기업도시로 성장하고 있는 파주 운정신도시 부동산 수요자들의 관심도가 높아지고 있다.

운정신도시 산내마을에 개발되고 있는 산내마을상업시설 인근, 운정신도시 정중앙입지로 브랜드타운 고급주거지로 변모할 예정인 ‘운정 푸르지오’ 단지가 들어서는 산내마을 내에는 자립형공립고인 운정고와 산내중, 신설 예정인 초등학교 등이 도보 거리에 위치한다. 이와 함께 ‘파주 운정 푸르지오’ 단지에서 도보이용이 가능한 운정 홈플러스, 롯데시네마, 대형병원등이 개장을 준비 중이어서 단독택지 상업시설과 파주운정지구에 계획된 상업시설을 편리하게 이용할 수 있게 될 전망이다. 운정이마트, 파주 신세게 프리미엄 아울렛, 파주 롯데 프리미엄 아울렛, 일산킨텍스, 일산 코스트코 등 일산신도시 내 생활인프라 이용하기에 편리하다.

경의중앙선 운정역과 야당역 이용이 가능한 아파트로, 단지앞으로 일반버스와 광역버스를 이용할 수 있는 버스정류장이 있어 대중교통 이용이 편리하다. 인근에 제1•2자유로의 동패IC가 위치해 일산,김포,상암 등으로 이동도 수월하다. 여기에 GTX파주연장(강남삼성~파주운정)선 확정호재와 지하철3호선파주연장 사업이 곧 국가계획에 포함돼 추진될 전망으로 ‘운정신도시 푸르지오’ 입주민들의 교통편의성이 더욱 증진될 전망으로 연일 ‘운정 푸르지오 모델하우스’에는 투자자들까지 모여들어 북적이고 있다는 소식이다.

가람마을 파주운정행복센터보다 규모가 큰 복합커뮤니티센터와 파주시는 100억원을 들여 경기도 파주 운정신도시에 다음해12월까지 8869㎡부지에 전체면적4000㎡, 지상2층규모로 핸드볼∙배드민턴∙농구∙배구∙탁구 등 구기종목을 동시에 할 수 있는 체육관과 수영장을 갖춘 다목적 실내체육관인 파주 운정 다목적실내체육관을 건립한다고 밝혔다.

서울25km, 일산신도시5km거리이며 LG디스플레이파주구미, 파주출판단지등이 인접해있으며 운정지구 전체 높은녹지율과 쾌적한 주거환경을 자랑한다.

파주 운정신도시에는 ‘파주 운정신도시 센트럴 ‘운정 푸르지오’를 비롯해서 힐스테이트 운정, 운정신도시 한라비발디, 산내마을 아이파크 등 인기있는 대단지 아파트로 브랜드 타운을 형성하고 있으며. 연이은 교통호재 속에서 개통 최대수혜단지로 꼽히는 파주 ‘운정 푸르지오’가 주목 받고 있다.
이런 분위기 속에 신규 파주 운정신도시 미분양아파트 중에서 인기가 높은 ‘운정 푸르지오 모델하우스’에는 연일 내방객들의 발걸음이 계속 이어지고 있어 특별분양혜택으로 로얄동•층이 빠르게 소진되고 있는 중이다. 전평형대 로얄동•층은 마감직전에 있다. 사전에 대표전화를 통해 운정 푸르지오 잔여 동•호수를 미리 확인해보는 것이 좋다고 한다.

자세한 사항은 대표전화를 통해 상담 받을 수 있으며, ‘운정 푸르지오 모델하우스’는 연일 실수요자들과 투자자들의 상담문의가 많아 방문 시 사전예약을 하면 원활하게 관람할 수 있으며 주차안내를 받을 수 있다. 입주는 오는 2018년 7월 예정이다.

대표전화/모델하우스: 1666-2237

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