최근 상록수영농조합이 충남 당진시 송악읍 고대리, 송산면 유곡리 일대의 토지를 매각한다고 밝혔다.

지난 2005년 부동산 시장이 안정화와 투기적 거래 및 지가 급등 우려로 토지거래 허가구역으로 묶여 있던 당진이 최근 들썩이고 있다.

당진시는 지난 2012년 시로 승격되면서 본격적인 도로개발, 항만개발, 서해안복선전철, 산업단지 등 본격적인 개발이 시작됐고, 또 현재 진행형이라서 최고의 투자처로 떠오르고 있다는 평이다.

상록수영농조합이 이번에 매각하는 토지는 38번 국도변에 인접한 곳(현대제철 맞은편)으로 서울에서 1시간(100km 이내), 서해안고속도로 송악 IC에서 5분 거리에 위치해 있다.

아산국가산업단지(부곡지구, 고대지구), 송산산업단지, 송악산업단지내에 있다.

현대제철, 동부제철, 동국제강 등이 들어서 지가상승 요소가 많다는 분석이다.

송악읍과 송산면 일대는 현대제철 일관제철소를 중심으로 관련업체 및 외국기업의 입주가 기대되는 곳으로 인근지역 개발호재로 빠른 지가상승과 매물품귀 현상이 발생하고 있으며, 대규모 배후 주거단지 및 신도시 지정 예정으로 관심이 집중되고 있다.

당진시는 지난 2012년 시 승격 이후 인구와 기업체가 늘어나면서 땅값이 꾸준히 오르고 있다.

당진에는 대형 철강업체 6곳이 입주했고 머지않아 연구ㆍ교육 기능까지 갖춘 국내 최대의 종합 철강 클러스터가 될 것으로 기대되고 있다.

매매 상담시 원하는 평수와 필지가 지정되면 청약금을 법무사 계좌로 입금하고 현장 답사 후 정식 계약이 체결된다.

계약의사가 없을시 청약금은 전액 환불 받을 수 있다.

한편 상록수영농조합은 현지 농민이 소유한 농지를 선별하고 확보해 분양부터 등기까지 법무사를 통해 진행한다.

등기시까지 모든 자금은 법무사에서 보증서를 발행해 신뢰를 할 수 있다.

토지 매각금액은 1㎡ 당 6만원부터이며, 위치별로 차이가 있다.

매각된 토지는 위탁영농으로 매년 친환경 쌀 991㎡ 당 120kg씩 추수 시점에 공급하게 된다.

상록수 영농조합 관계자는 “당진의 변모는 급속히 진행되고 있다. 4년에서 5년을 내다보면 지금이 투자 적기”라며 “곳곳에 공단을 조성하느라 땅이 파헤쳐지고 있고, 현대제철이 제3고로 가동을 시작해 20만명 이상의 고용창출 효과와 밀려드는 공장들과 인구 유입으로 변화 속도가 빠르고 활기가 넘치는 곳”이라고 소개했다.

그러면서 “70년대 강남ㆍ압구정, 90년대 분당ㆍ일산, 2000년대 판교ㆍ세종시 모두의 공통점이 논, 밭이었던 점을 고려하면 신당진 시대에 문을 여는 미래의 투자가치로 손색이 없다”고 설명했다.

문의 1577-8663

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