발산·대림·봉화산역등 여의도·종로·강남 도심 출퇴근 쉬워 전문가가 추천하는 수도권지역 전셋집

장기 1주택자 양도세 완화, 거래세 인하 등 이명박정부의 세금 완화정책이 예고되면서 내집마련 시기를 저울질하는 경우가 많다.

여기에 지분형 분양주택, 신혼부부용 주택이 하반기 공급될 예정이어서 당분간 매매 보다는 전세 수요가 증가할 것으로 예상된다.

이럴 때 서울 도심으로 출퇴근이 가능하면서 저렴한 역세권 전셋집을 구해보는 것은 어떨까?
역세권단지는 수요가 많아 전셋집 빼기가 수월하고 교통의 편의성으로 살기도 편해 인기 만점. 여기에 직장으로 출퇴근이 용이한 곳이라면 전셋집으로 금상첨화라고 할 수 있다.

특히 2008년은 전세수요가 많은 짝수년인 데다가 재개발 이주수요도 대거 몰릴 것으로 예상돼 봄 이사철을 앞두고 미리미리 전셋집을 알아봐야 할 것으로 보인다.

부동산포털 닥터아파트(www.DrApt.com)가 서울 주요 직장 출퇴근 가능지역인 여의도, 도심, 강남으로 출퇴근이 수월한 1억 미만 역세권 전셋집을 추천한다.


■여의도 출퇴근 가능지역 전셋집
금융, 업무시설이 밀집돼 있는 여의도로 출퇴근이 가능한 대표적인 지역으로는 강서구, 영등포구 등 지하철 5호선 라인을 꼽을 수 있다.

강서구 등촌동 주공3단지는 총 1016가구의 대단지. 서울지하철 5호선 발산역이 걸어서 3분 거리로 여의도역까지는 지하철로 20분 걸린다. 52㎡가 8000만~8500만원선으로 전세물건이 나와 있다.

강서구 방화동 도시개발5단지도 서울지하철 5호선 방화역이 걸어서 5분 거리로 여의도역까지는 30분 거리. 56㎡ 전셋값이 7500만~8000만원선이다.

영등포구 당산동5가 대우디오빌 주상복합은 1개동 규모의 소규모단지이지만 2005년 입주한 새아파트로 서울지하철 2호선 당산역이 걸어서 2분, 서울지하철 5호선 영포구청역은 걸어서 10분 거리다.

당산역 이용시 여의도역까지는 15분 거리. 39㎡ 전셋값이 8000만~9000만원선이지만 물건이 거의 없어 나오는데로 바로바로 계약되고 있는 상황.

구로구 구로동 메이플라워멤버스빌 주상복합은 서울지하철 2호선 대림역이 걸어서 5분 거리로 여의도역까지는 지하철로 25분 거리. 69㎡ 전셋값이 8000만~8500만원선이지만 이 단지 역시 전세물건은 나오는 즉시 소화된다.

안양시 안양동 진흥은 1984년 입주한 재건축 초기단계 아파트로 1900가구 규모의 대단지다. 경부선 안양역이 걸어서 7분 거리로 여의도역까지는 약 40분 거리. 69㎡ 전셋값이 8500만~9000만원선.


■도심 출퇴근 가능 지역 전셋집
종로구, 중구 등 서울 도심지역으로 출퇴근이 가능한 곳으로는 중랑구, 노원구 등을 꼽을 수 있다.

도심으로 환승이 비교적 쉬운 서울지하철 3호선 라인인 고양시와 서울지하철 1호선 라인인 의정부시도 고려해 볼만하다.

중랑구 묵동 시영4단지는 서울지하철 6호선 봉화산역이 걸어서 3분 거리로 56㎡ 전셋값이 7500만~8500만원수준으로 전세물건은 풍부한 편이다.

서울지하철 6호선 봉화산역 바로 앞에 위치한 중랑구 신내동 신내시영6단지도 1996년 입주한 단지로 56㎡ 전셋값이 7500만~8500만원선.

노원구 공릉동 시영3단지는 1995년 입주한 단지로 총 8백40가구로 이뤄져 있다. 서울지하철 7호선 공릉역이 걸어서 5분 거리로 지하철 4호선 명동역까지는 45분 거리. 56㎡ 시세가 7000만~7500만원선.

노원구 상계동 은빛2단지는 서울지하철 7호선 수락산역이 걸어서 5분 거리로 지하철 1호선 종각역까지는 45분 거리. 69㎡ 전셋값은 9500만원선이다.

고양시 화정동 별빛부영8단지는 서울지하철 3호선 화정역이 걸어서 8분 거리로 종각역까지 45분 정도가 소요된다. 69㎡가 9500만원선.

의정부시 가능동 신동아파라디움은 경원선 의정부역이 걸어서 6~7분 거리로 115㎡ 전셋값이 9500만원선이다.


■강남 출퇴근 가능 지역 전셋집
관악구 봉천동 관악캠퍼스타워는 1998년 입주한 단지로 131가구 규모. 서울지하철 2호선 서울대입구역이 걸어서 3분 거리로 강남역까지는 15분 거리. 82㎡ 전셋값이 8500만원선이나 전세물건 보다는 월세 물건이 있는 편이다.

광명시 광명동 중앙하이츠1.2차는 서울지하철 7호선 광명사거리역이 걸어서 10분 거리로 지하철 2호선 강남역까지 40~50분 정도가 걸린다. 79㎡ 시세는 8500만~9000만원선.

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