동작 상도동: 뉴타운등 개발호재등 갖춰… 다소 비쌀 듯
용인시 신봉: 내년 고속도로 개통되면 서울 접근성 용이



◆동작 상도동 286가구 분양

한진중공업이 동작구 상도동 134번지에 조합아파트 22개동 1559가구 중 85~145㎡ 286가구를 4월 중 일반분양할 예정이다.

전용면적 85㎡초과 청약예금 가입자가 청약할 수 있는 면적은 145㎡ 239가구다. 분양가 상한제가 적용되지 않아 입주 후 전매가 가능하다. 특히 145㎡는 전가구 모두 일반분양분이기 때문에 로열층 당첨도 기대할 수 있다. 3.3㎡당 예상 분양가는 2100만원선. 인근 삼성래미안3차 138㎡가 2000만원에 거래되는 점과 비교해 다소 높은 수준이라 볼 수 있다.

단지는 대부분 탑상형으로 설계되고 부지자체가 높은 곳에 위치해 조망권은 뛰어난 편이다. 대중교통은 서울지하철 7호선 숭실대입구역을 걸어서 5분정도면 이용할 수 있다.

1000가구 넘는 단지규모 메리트와 인근 흑석, 노량진뉴타운 등 개발 호재 등이 경쟁력으로 꼽힌다. 중소형 아파트는 1순위 마감이 예상된다. 하지만 최근 상도동 신규 분양단지 대형 아파트 고분양가로 인해 미분양 상태기 때문에 분양가 책정에 따라 순위 마감이 결정될 것으로 보인다.

◆용인 신봉 1462가구 분양

동일하이빌은 용인시 신봉도시개발사업지구 2,3,4블록(신봉동 349의 1번지 일원)에 34개동 111~206㎡ 1462가구를 분양할 예정이다.

용인시 1년이상 거주자에게 100% 우선 공급된다. 전용면적 85㎡초과 청약예금 가입자가 청약 가능한 면적은 158㎡~206㎡ 1034가구. 분양가는 용인시가 3.3㎡당 1540만원선으로 승인했다.

각 블록별(2,3,4블록)로 테마가 정해지고 모두 판상형으로 설계해 남향으로 전면 배치해 일조량을 높였다.

4블록 남쪽으로는 중학교와 고등학교 부지가 예정돼 있고 맞은 편 신봉 동부센트레빌 단지 내에는 초등학교가 들어설 예정이다.

2009년 개통예정인 용인~서울간 고속도로 성복인터체인지가 단지에서 차량으로 5분거리로 서울 접근성이 높아진다.

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