내달 일반분양 1만1664가구 중 5400여가구 적용 분양가뭄 본격화 조짐

분양가상한제 적용 아파트가 본격적으로 나오기 시작한다.

공공택지 뿐만 아니라 민간택지 내 분양가상한제 아파트가 나오면서 청약자들의 관심이 커지고 있다.

하지만 분양가상한제 시행 여파로 5월 분양 예정 물량이 지난 3년간 최저치를 기록하는 등 본격적으로 분양 가뭄이 시작될 조짐이다.

내집마련정보사(www.yesapt.com)가 5월 수도권(서울, 경기, 인천)에서 분양 예정인 아파트를 조사한 결과 총 28곳에서 1만4814가구 중 1만1664가구가 일반 분양되는 것으로 집결됐다. 이중 분양가상한제가 적용되는 아파트는 총 10곳에서 5423가구가 일반 분양되고, 나머지 18곳에서 6241가구가 분양가상한제를 피한 것으로 조사됐다.

내집마련정보사 양지영 팀장은 “앞으로 일반 분양 물량이 서울, 수도권 중심으로 극히 감소할 것으로 보이기 때문에 미래가치가 있는 곳은 적극적으로 청약을 해 보는 게 좋다”면서 “최근 분양가 비중이 커지고 있는 것을 감안, 입지 여건이 좋은 곳을 중심으로 청약가점이 높다면 청라지구 등 분양가상한제 아파트를 노려보는 것이 좋고, 가점이 다소 낮다면 상대적으로 청약률이 낮을 것으로 보이는 분양가상한제 피한 아파트가 유리할 것으로 보인다”고 말한다.


◆분양가상한제 적용 아파트
인천에서는 경제자유구역 중 하나로 서구 청라지구에서 분양이 쏟아진다. 청라지구는 서울에서 가장 가까운 곳에 위치한 경제자유구역으로 향후 관광, 레저, 국제 금융 거점으로 개발될 예정이다. 경인고속도로 직선화사업, 제2외곽순환도로 착공이 계획됐다.

호반건설은 인천 청라지구 A14,18블록에서 80∼110㎡ 1796가구를 분양할 계획이다. 이중 18블록은 청라지구 분양단지 중 가장 큰 단지며 중ㆍ소형 아파트로 구성돼 있어 실수요자들이 노려볼 만 하다.

광명주택은 A15블록에서 110㎡ 단일면적으로 264가구를 분양한다. 광명주택은 단지 주변으로 대규모 녹지와 실개천이 있어 주거 환경이 다른 블록보다 더 쾌적하다. 서해종합건설은 A2블록에 100㎡ 370가구를 분양한다.

대우자동차판매건설부문은 평택시 청북지구에서 114,115㎡ 640가구를 분양한다. 서해안고속도로, 평택~안성간 고속도로의 분기점인 서평택 분기점에서 가깝다.


◆분양가상한제 미적용 아파트
두산중공업은 5월 중 서울 을지로2가에서 149~295㎡ 228가구 규모의 주상복합아파트 ‘101 PINE AVENUE’를 내놓는다. 청계천을 도보로 이용할 수 있고 청계천과 남산의 조망이 가능하다.

한진중공업과 대명종합건설은 동작구 상도동에 82~142㎡ 1559가구 중 286가구를 일반 분양 한다. 상도 해모로는 노량진뉴타운ㆍ흑석뉴타운가 인접해 후광효과를 기대할 수 있다. 뒷편에는 근린공원도 있고 일부 고층에서는 한강 조망도 가능하다.

GS건설은 신봉지구에 110~196㎡ 299가구를 분양한다. 용인~서울간 고속도로를 이용할 수 있다. 신분당선 연장 구간도 개통 예정이다. 신봉지구는 용인 수지2지구와 맞닿아 있다.

코오롱건설과 금호건설 컨소시엄은 평택시 장안동에 109~195㎡ 1814가구를 분양한다. 인근에 있는 도일동 일대에 성균관대 캠퍼스를 포함한 495만8000㎡ 규모 첨단 글로벌 미니신도시가 조성될 계획이다.

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