[시민일보] 대우건설이 송도중앙공원 인근 경제자유구역 D24블록에 건설예정인 주상복합 아파트 ‘송도 센트럴파크 푸르지오’(인천시 연수구 송도동 23-5번지) 견본주택을 내달 8일 일반에 공개하고 본격적인 분양에 나선다.

지하 2층~지상 46층, 3개동, 총551가구 규모로 지상 1~2층은 상업시설로 조성된다. 전용면적 기준 84㎡ 260가구, 96㎡ 197가구, 143㎡ 82가구, 펜트하우스 12가구로 구성되며 특히 최근 실수요자를 중심으로 선호도가 높은 84~96㎡는 전체의 83%인 457가구가 공급된다.

‘송도 센트럴파크 푸르지오’는 송도 국제업무지구(IBD) 내에서도 최고의 입지를 자랑한다. 송도국제도시의 핵심시설인 송도중앙공원(Central Park)에 인접하여 도심 속의 자연을 즐길 수 있으며 편의시설 및 유동인구가 풍부해 쾌적한 환경과 편리한 신도시 생활을 동시에 누릴 수 있다. 서해바다와 송도중앙공원이 한눈에 내려다보이는 조망 또한 장점이다.

단지 1~2층에는 각종 상업시설이 들어서 원스톱 라이프가 가능하며 문화, 쇼핑, 여가시설 등을 갖춘 롯데 복합쇼핑몰, 이랜드 복합유통시설, 쉐라톤 호텔, 송도 컨벤시아 등이 단지 인근에 위치할 예정이다. 지난 2010년 개교한 채드윅 국제학교를 비롯해 신정 초교, 먼우금 초교, 신송 초?중?고교, 포스코 자율형 사립고(예정) 등 교육환경도 우수하다.

대중교통으로는 인천지하철 1호선 인천대입구역과 센트럴파크역 이용이 가능하다. 인천대교 고속도로와 제3경인고속도로를 통하면 인천공항과 서울 지역으로의 이동도 용이하다.

한편 건물 설계에 판상형 구조를 반영하여 조망권과 일조량을 극대화할 예정이다. 판상형 구조는 주거시설에 적합한 방식으로 일반 아파트에 주로 볼 수 있는 설계방식이다. 일반적으로 주상복합 아파트에 적용되는 탑상형 구조에 비해 자연환기와 채광에 유리하다.

송도중앙공원의 수로를 본 떠 수경시설을 이용한 단지조경을 한 것도 특징이다.

흐르는 물길을 따라 어린이 놀이터, 휴게공간, 배드민턴장, 유아놀이터가 배치되었다. 저층부 상가 상부에는 옥상정원을 조성되며 상가와 주동사이 소규모 가든 공간을 구성할 예정이다. 골프연습장, 휘트니스센터, GX룸, 연회장, 주민회의실 등 주민편의시설도 조성된다.

분양가는 3.3㎡당 평균 1,250만원대이며 견본주택은 인천광역시 연수구 송도동 8-17번지에 마련된다. 2015년 7월 준공 예정이다.<분양문의: 1566-2345>

▶ 올해 송도 최고의 입지, 신도시 생활과 자연친화적 삶을 동시에 누려

‘송도 센트럴파크 푸르지오’는 송도 내 최고의 입지로 분양 이전부터 입소문으로 수요자들의 기대가 높다. 깨끗하고 편리한 신도시 생활과 자연친화적 라이프 스타일을 동시에 누릴 수 있는 유리한 입지다. 이런 탓에 2010년 이후 침체된 송도 분양시장의 새로운 활력을 불러일으킬 것으로 업계는 기대하고 있다.

단지 인근은 송도의 다른 지역과 달리 유동인구가 많고 교통, 교육, 쇼핑 등의 생활 편의시설이 완비되어 있다.

단지 1~2층에는 각종 상업시설이 들어서 원스톱 라이프가 가능하며 문화, 쇼핑, 여가시설 등을 갖춘 송도 컨벤시아가 단지 인근에 위치해 있어 입주민 이용이 편리하다. 또한 송도국제병원, 롯데복합쇼핑몰, 이랜드 복합유통시설, 현대백화점 프리미엄 아울렛 등도 내년부터 조성될 예정이어서 개발 프리미엄에 대한 기대도 있다.

‘송도 센트럴파크 푸르지오’의 빼놓을 수 없는 장점은 단지 정면으로 송도중앙공원이 위치해 있다는 것이다. 특히 국제업무지구는 개발이 거의 완료돼 송도중앙공원 조망이 가능한 신규 아파트로 희소성이 매우 높다.

송도 중앙공원은 송도국제업무지구 총 개발 면적의 약 10%에 달하는 40만㎡의 규모다. 수변공간과 문화공간, 녹지공간이 조화롭게 꾸며진 도심 속 공원으로 연장 1.8km, 최소 12m에서 최대 110m의 폭에 이르는 거대한 인공수로가 조성되어 있다.

▶ 채드윅 국제학교 등 우수한 교육여건 갖춰 기대 수요 만족

‘송도 센트럴파크 푸르지오’는 교육여건 또한 우수하다.

송도글로벌대학캠퍼스에는 뉴욕 주립대 스토니부룩, 켄트대, 유타대, 조지 메이슨(예정) 등의 분교가 개교 예정이다. 특히 채드윅 국제학교는 현재 개교하여 입주민 자녀의 교육 뿐만 아니라 임대 수요에 대한 기대를 높이고 있다.

채드윅 국제학교는 미국 서부의 명문사학인 채드윅 스쿨이 직접 운영하며 지난 2010년 9월 개교했다. 현재 유치원, 초·중·고교 과정을 개설해 운영 중이며 해외에서도 학력을 인정받을 수 있는 국제공인교육과정인 인터내셔널 바칼로레아(IB) 프로그램을 진행하고 있다.

기타 신정 초교, 먼우금 초교, 신송 초중고교, 포스코 자율형 사립고 등 기초 교육시설 또한 풍부하다.

▶ 지하철, 버스 등 대중교통 이용 용이, 제2경인 등 서울 연결교통망 풍부

이용가능한 대중교통으로는 인천지하철 1호선 인천대입구역과 센트럴파크역이 있다.

특히 인천대입구역은 단지에서 도보로 10분에서~15분거리에 위치해 있다. 단지 사면이 모두 도로에 접해 있어 단지 진출입이 자유롭고, 전면과 측면 도로 상의 버스 정류장 2곳도 입주민의 편리함을 더한다.

한편 제2경인고속도로와 인천대교 고속도로를 통하여 인천공항 및 서울지역으로 이동이 쉬워 자가용 출퇴근도 가능하다.

또한 2010년 개통된 제3경인고속도로는 송도동에서 경기도 시흥시를 직접 연결하고 있어 송도에서 서울 도심지역으로의 접근성을 높일 예정이다.

▶ 쾌적한 친환경 단지설계 돋보여

'송도 센트럴파크 푸르지오'는 판상형 구조를 활용하여 조망과 일조량을 극대화했다.

일반 아파트에서 많이 사용하는 판상형 구조는 주거시설에 적합한 방식으로 주상복합 아파트에 주로 적용되는 탑상형 구조에 비해 자연환기와 채광에 유리하다.

송도중앙공원의 수로를 본 떠 수경시설을 이용한 단지조경을 한 것도 특징이다.

단지 안에서 흐르는 물길을 따라 어린이 놀이터, 휴게공간, 배드민턴장, 유아놀이터가 배치되어 쾌적한 환경에서 입주민간 다양한 커뮤니티가 가능하도록 설계됐다.

저층부 상가 상부에는 옥상정원을 조성하여 푸른 녹지에서의 편한 휴식을 즐길 수 있다. 상가와 주동사이 소규모 가든 공간을 구성하여 아기자기한 풍경을 만드는 등 입주민을 위한 세심한 배려가 엿보인다.

기타 신재생에너지와 친환경건축물 인증, 에너지 효율등급 등 각종 친환경 인증을 고려했다.

▶ 인근 송도중앙공원과의 조화를 고려한 디자인 및 동선 구성

단지는 송도중앙공원과의 조화와 인근 상업시설 이용의 편리함을 동시에 고려하여 설계됐다. 특히 인접 단지 및 주변의 컨벤션, 호텔 등의 상업시설로의 이동성을 최대한 살려 유동인구의 접근성을 높였다.

단지 외관은 하늘, 바다, 공원을 모티브로 하여 자연 컬러를 그대를 추출하여 적용함으로써 변화감 있는 패턴과 색채를 보여줄 것으로 보인다. 또한 옥탑부에는 금속구조물을 설치하여 스카이라인의 연결성과 랜드마크로서의 상징성이 돋보일 것으로 보인다.

저층부 판매시설은 석재와 커튼월로 현대적이면서도 활동적인 느낌을 주도록 계획했으며 단지 1층~2층은 상업시설이 위치할 예정이다. 1층은 도로와 접해 고객들의 출입이 용이하며 2층은 테라스형 상가로 구성하여 공원 조망을 최대한 확보했다.

주차는 경사로 2개소로 분리하여 차량 혼잡을 최소화하였고 지하1층에 판매시설 전용 주차구획을 확보하고 공동주택 진출입시 주차차단기를 설치하여 공동주택 입주자와 판매시설 고객동선을 분리할 예정이다.

▶ 홈네트워크 시스템, 원격검침시스템 등 첨단 멀티미디어 서비스 제공

‘송도 센트럴파크 푸르지오’는 초고속 정보통신환경을 기반으로 전화, 인터넷, 화상전화 등 첨단 멀티미디어 서비스를 제공한다.

홈네트워크 시스템을 통해 국선송수신, 세대간 화상통화, 공동 및 세대현관 방문자 확인 및 도어 열림 기능이 제공되며 특히 난방, 조명을 외부에서 인터넷이나 휴대폰을 이용 제어할 수도 있다. 또한 세대 입주자 차량이 입차시 세대에 설치된 Wall Pad를 통해 자동 통보된다.

외부인을 통제하는 무인경비시스템과 카드 접촉없이 입주차량의 진출입이 가능한 RF Card Reader가 설치된다. 또한 원격검침 시스템을 통해 검침원의 방문없이 자동으로 전력, 가스, 수도 사용량을 검침하고 가정에서 에너지 사용량을 직접 확인 가능하도록 했다.

난방은 개별난방에 비해 관리비 절감에 유리한 지역난방시스템을 도입하였다. 실별 온도 제어시스템을 적용, 각 실별로 난방온도를 조절할 수도 있다.

기타 첨단디지털 도어록, 통합형 그린스위치, 일괄 소등/가스 차단스위치, 개별정수 시스템, 음식물 탈수기, 씽크절수기, 전동빨래건조대, 기계환기시스템 등이 제공된다.

인천=문찬식 기자 mcs@siminilbo.co.kr