올 초보다 3321만원↓… 세금 부담 줄어든 탓 올 들어 소형아파트 가격이 크게 상승해 중소형에서 중대형아파트로 갈아타기 위한 비용이 크게 줄어든 것으로 나타났다.

8일 부동산정보업체 부동산써브에 따르면, 서울 지역(재건축 제외) 중소형(전용면적 60∼85㎡)아파트에서 중형(전용 85∼102㎡)으로 갈아타는데 드는 자금이 평균 2억4717만 원으로, 올해 초의 2억8038만 원에 비해 3321만 원이 줄어든 것으로 조사됐다.

이는 올해 들어 중소형아파트가 평균 4억5893만 원에서 4억9727만 원으로 3834만 원 가량 오른 반면, 중형아파트는 7억3931만 원에서 7억4444만 원으로 513만 원 오르는데 그친 탓이다.

또 중소형에서 중대형(전용 102∼135㎡)으로 갈아타는 비용은 현재 3억5695만 원으로, 연초의 3억7754만 원보다 2059만 원 줄었다.

특히 소형(전용 60㎡ 이하) 아파트값은 올해 초 2억5146만 원에서 현재 2억9778만 원으로 4632만 원이나 올랐다. 이에 따라 소형에서 중소형으로 갈아타는 비용도 연초 2억747만 원에서 현재 1억9949만 원으로 798만 원 감소했다.

경기 지역(5대 신도시 포함)도 중소형에서 중형으로 갈아타는데 드는 비용이 연초 1억5382만 원에서 현재 1억3997만 원으로 1375만 원 줄었다.

중소형은 3억496만 원에서 3억1150만 원으로 654만 원 오른 반면, 중형은 4억5878만 원에서 4억5147만 원으로 731만 원이 하락했기 때문이다.

소형 역시 올해 초 1억6081만 원에서 현재 1억8111만 원으로 올라 중소형으로 갈아타는 비용이 1억4415만 원에서 1억3040만 원으로 1375만 원 줄었다.

손재승 부동산써브 연구원은 “중소형아파트의 가격 상승으로 중대형과의 격차가 많이 줄었다”며 “양도세에 이어 종부세도 완화되는 만큼 중소형 주택 소유자는 높은 평수로 갈아타기를 고려할 만하다”고 말했다.

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